Poznań, Stare Miasto

Opis sprzedawanej nieruchomości
Lokal mieszkalny o pow. użytkowej 153,61 m2 usytuowany w budynku mieszkalnym 2-lokalowym, składający się z salonu z kuchnią, 4 pokojów, łazienek i komunikacji i garażu. Z własnością lokalu mieszkalnego związany jest udział w nieruchomości wspólnej w wymiarze 15361/30717 części w gruncie oraz w częściach wspólnych budynku. Dla przedmiotowej nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy Poznań – Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X. Dla nieruchomości gruntowej, tj. działki nr 56/23 Sąd Rejonowy Poznań – Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X. Budynek mieszkalny 2-lokalowy, wolnostojący, niepodpiwniczony. Rok budowy 2023/2024. Budynek ocieplony. Budynek 2-kondygnacyjny z poddaszem, konstrukcji murowanej z betonu komórkowego Ytong. Dach 2-spadowy pokryty blachą. Stolarka okienna PCV z żaluzjami zewnętrznymi ozdobnymi, 2 szt. okien dachowych Velux. Na parterze: salon z jadalnią i kuchnią, łazienka, komunikacja, pralnia i garaż. Na piętrze: 4 pokoje, łazienka i komunikacja. Posadzki na całym parterze oraz na piętrze na korytarzu pokryte terakotą. W pokojach i w łazience na piętrze podłogi pokryte panelami MDF. Ściany w łazience na parterze oraz w pasie roboczym w kuchni pokryte glazurą. Ściany w pokojach malowane farbami emulsyjnymi. Schody wewnętrzne betonowe pokryte kamieniem szlachetnym. Lokal wyposażony był w następujące instalacje: • instalacja elektryczna • instalacja wodociągowa • instalacja kanalizacyjna (szambo) • ogrzewanie – pompa ciepła – ogrzewanie podłogowe • fotowoltaika na dachu budynku. Stan techniczny i standard lokalu można uznać za „bardzo dobry”. Stan techniczny budynku można ocenić jako „bardzo dobry”. Oceniając zużycie poszczególnych elementów oraz uwzględniając ich udział w koszcie odtworzenia średnioważony stopień zużycia technicznego całego budynku ustalono w wysokości 3 %.