Nietążkowo, wielkopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Prawo własności nieruchomości gruntowej, położonej w Nietążkowie przy ulicy Leśnej nr 37. W ewidencji gruntów i budynków oznaczona jest, jako działka nr 88/2 o powierzchni 1 931 m2 i działka nr 89/1 o powierzchni 850 m2. Działki nr 88/2 i 89/1 tworzą jedną parcelę o regularnym kształcie zabudowaną budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczo inwentarskim, stanowiąc funkcjonalna całość, teren posesji jest ogrodzony od strony ulicy /granica północna i od strony posesji posadowionych wzdłuż ulicy, nie ma ogrodzenia od strony południowej. Teren działki 88/2 zagospodarowany fragmentarycznie, porośnięty kilkoma drzewami i zielenią niską. Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej o powierzchni całkowitej 400,0 m2 oraz budynki gospodarcze o powierzchni łącznej 824,0 m2. Działka 89/1 jest zabudowana fragmentem budynku garażowo warsztatowego o powierzchni ok. 86 m2 . Działka nr 88/2 o powierzchni 1931 m2 ma kształt nieregularny. Front stanowi granica północna przylegająca do ulicy Leśnej. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczo inwentarskimi w części północno wschodniej jest utwardzona kostka betonową. Działka uzbrojona jest w następujące sieci: elektryczną, wodociągową, gazową i kanalizacyjną.

Działka nr 89/1 o powierzchni 850 m2 ma kształt nieregularny. Front stanowi granica północna /brama wjazdowa/ przylegająca do ulicy Leśnej. Działka jest zabudowana fragmentem budynku garażowo warsztatowego o powierzchni ok. 86 m2 teren działki nie jest utwardzony. Działka uzbrojona jest w następujące sieci: elektryczną, wodociągową.

Stan techniczno – użytkowy budynku mieszkalnego. Budynek mieszkalny znajdujący się na przedmiotowej działce, wykonany został w technologii tradycyjnej murowej. Budynek wybudowany w latach 70 tych ubiegłego stulecia, w latach późniejszych modernizowany. Budynek jest piętrowy i pełnym podpiwniczeniem w którym znajdują się pomieszczenia o zróżnicowanym przeznaczeniu / kuchnia, biuro, kotłownia i typowe pomieszczenia piwniczne/. Typowe pomieszczenia mieszkalne znajdują się na kondygnacji parteru i piętra. Dach jest dwu spadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką.

Fundamenty betonowe i murowane. Ściany nośne nadziemia murowane z cegły pełnej i bloczków gazobetonowych na zaprawie cementowo wapiennej z zewnątrz otynkowane tynkiem cementowo wapiennym termo modernizacją. Stropy monolityczne i gestożebrowe. Obróbki blacharskie – z blachy stalowej, ocynkowanej. Rynny i rury spustowe – z blachy stalowej, ocynkowanej. Tynki wewnętrzne cementowo wapienne z gładzią gipsową malowane farbami emulsyjnymi w łazienkach płytki ceramiczne, podłogi wyłożone panelami podłogowymi i płytkami ceramicznymi. Schody na piętro masywne licowane drewnem. Stolarka okienna z profili PCV, szkolna szybą zespoloną. Drzwi wejściowe do budynku wzmacniane. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa typowa. Budynek wyposażono w instalację elektryczną, oświetleniową, wodno - kanalizacyjną, instalację centralnego ogrzewania /grzejniki żeliwne/ zasilaną z kotła na paliwo stałe oraz instalację ciepłej wody użytkowej. Budynek na datę wizji był zamieszkały i użytkowany. Stan techniczny dobry Na program funkcjonalny budynku składają się pomieszczenia mieszkalne na parterze i piętrze oraz użytkowe w kondygnacji piwnicznej. Program funkcjonalny budynku: Piwnice /wysokość 2,2 m/ Pomieszczenie użytkowe 44,7 m2 Pomieszczenie – biuro 24,6 m2 Pomieszczenie kuchnia 17,9 m2 Kotłownia 13,7 m2. Pralnia – suszarnia 7,3 m2 Piwnice 23,9 m2 Parter Wiatrołap 6,7 m2 Pokój 14,5 m2 Pokój 25,5 m2 Łazienka 7,4 m2 Kuchnia 19,5 m2. Komunikacja 14,4 m2 Salon 40,1 m2 Klatka schodowa 6,5 m2 Piętro Klatka schodowa 8,8 m2 Komunikacja 8,5 m2 Skrytka 1,2 m2 Pokój 14,3 m2 Pokój 25,3 m2 Pokój 45,8 m2 Pokój 14,6 m2 Pokój 15,3 m2 Powierzchnia mieszkalna 268,40 m2 Powierzchnia całkowita 400,50 m2

Zabudowania gospodarczo inwentarskie zostały wzniesione prawdopodobnie w latach 70 – tych i później zostały rozbudowane i modernizowane. Budynki stanowią zabudowę zwartą, łącznie z fragmentem budynku warsztatowo garażowego posadowionego na działce 89/1. Budynki zostały wykonane w technologii murowanej – z cegły oraz bloczków gazobetonu. Budynki parterowe, z częściowo magazynowym poddaszem, z dachami jednospadowymi i dwu spadowymi,konstrukcji drewnianej i stalowej /część nowsza zabudowy/, z kryte eternitem i oraz blachą trapezową. Bramy zewnętrzne – stalowe z blachy trapezowej, w ramie z kształtowników stalowych, otwierane i przesuwne oraz bramy drenie. Stolarka okienna – stalowa i drewniana. Tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne. Posadzki – betonowe i z trylinki. Budynki wyposażono w instalację elektryczną. Budynek gospodarczy – garażowy 140 m2 Budynek inwentarski 483 m2 Budynek warsztatowo garażowy 200 m2 z czego ok. 86 m2 jest na terenie działki 89/1. Murowane wiaty na opał o powierzchniach 29 i 17 m2.