Wąsosz, śląskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość obejmuje 3 działki ewidencyjne w miejscowości Wąsosz, gm. Konopiska, o łącznej powierzchni 0,2724 ha. Działki częściowo stanowią tereny przemysłowe (Ba), a częściowo łąki trwałe klasy VI (ŁVI). Na nieruchomości znajdują się dwa budynki stanowiące funkcjonalną całość browaru: budynek przemysłowy o pow. zabudowy 825 m2 (2 kondygnacje nadziemne i 1 podziemna), budynek niemieszkalny o pow. zabudowy 148 m2 (1 kondygnacja). Łączna powierzchnia zabudowy wynosi 973 m2. Infrastruktura technologiczna browaru nie została uwzględniona w wycenie. Zabudowa obejmuje część produkcyjną, biurową i socjalną wykonaną w technologii tradycyjnej murowanej z lat 90. XX w. Budynki wyposażone są m.in. w instalację energetyczną, wodociągową, sanitarną, centralne ogrzewanie oraz chłodnie. Teren jest częściowo utwardzony kostką brukową, ogrodzony i wyposażony w studnię głębinową. Na nieruchomości znajduje się również nieużytkowany budynek oczyszczalni ścieków w pogorszonym stanie technicznym, wymagający remontu. Część zabudowy nieznacznie przekracza granicę sąsiedniej działki nr 511 należącej do tego samego właściciela, przez którą zapewniony jest także dostęp do drogi publicznej. Pozostała część nieruchomości jest niezagospodarowana, porośnięta trawą i roślinnością segetalną, z lokalnymi nierównościami terenu. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 4MNU+MR – tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami oraz zabudowy zagrodowej.