Kłopotnica, dolnośląskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
nieruchomość składająca się z dziesięciu dz. ewid: nr 75/4 o pow. 0,14 ha, nr 76/5 o pow. 0,10 ha, nr 76/6 o pow. 0,21 ha, nr 77/5 o pow. 0,07 ha, nr 78/2 o pow. 0,08 ha, nr 78/5 o powi. 2,44 ha, nr 80/5 o pow. 0,03 ha, nr 82/2 o pow. 1,42 ha, nr 84/4 o pow. 0,20 ha, nr 84/5 o pow. 0,35 ha, łącznie obszar 5,04 ha, położonych we wschodniej części obrębu Kłopotnica, między linią kolejową, a granica z obrębem Grudza. W dniu 28 grudnia 2021r. Marszałek Województwa Doln. wydał decyzję nr 15/WE/2021 stwierdzającą wygaśnięcie koncesji na wydobywanie bazaltu ze złoża "Kamienista Góra" i z tym samym dnie zniesione zostały obszar górniczy o pow. 233 133,00 m2 oraz teren górniczy o pow. 1 307 280,00 m2. Przez nieruchomość przebiegają sieci uzbrojenia technicznego - energii elektrycznej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych - poprze siec działek drogowych (dz. nr 105/4 dr, nr 107 dr). Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Miasta i Gminy Mirsk z dnia 13 listopada 2025r nieruchomość znajduje sie na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji Gminy Mirsk. Zgodnie z ewidencją gruntów struktura użytków przedstawia sie następującą: działka nr 75/4 łąki trwałe ŁIV pow. 0,14 ha, działka nr 76/5 łąki trwałe ŁIV pow. 0,10 ha; działka nr 76/6 łąki trwałe ŁIV pow.0,19 ha, łąki trwałe ŁV pow. 0,02 ha; działka nr 77/5 łąki trwałe ŁIV pow. 0,05 ha, łąki trwałe ŁV pow. 0,02 ha; działka nr 78/2 łąki trwałe ŁV pow. 0,08 ha; działka nr 78/5 łąki trwałe ŁIV pow. 2,13 ha, łąki trwałe ŁV pow. 0,31 ha; działka nr 80/5 łąki trwałe ŁIV pow. 0,03 ha; działka nr 82/2 łąki trwałe ŁIV powierzchnia 1,29 ha, łąki trwałe ŁV pow. 0,03 ha, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr-ŁV pow. 0,10 ha; działka nr 84/4 łąki trwałe ŁIII pow. 0,18 ha, łąki trwałe ŁIV pow. 0,02 ha; działka nr 84/5 łąki trwałe ŁIII pow. 0,16 ha, łąki trwałe ŁIV pow. 0,19 ha. Zgodnie z uchwałą nr XV/74/99 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 31 sierpnia 1999r w sprawie wprowadzenia zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta i Gminy Mirsk (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 13 października 1999r. Nr 27, poz. 1244), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami planu: działka nr 75/4: RZ - tereny rolne, J4KK - tereny bocznicy kolejowej, działka nr 76/5: RZ - tereny rolne, działka nr 76/6: J3P - tereny zakładu przeróbczego, działka nr 77/5: J3P - tereny zakładu przeróbczego, działka nr 78/2: J3P - tereny zakładu przeróbczego, działka nr 78/5: J3P - tereny zakładu przeróbczego, RZ - tereny rolne, działka nr 80/5: RZ - tereny rolne, J4KK - tereny bocznicy kolejowej, działka nr 82/2: J3P - tereny zakładu przeróbczego, RZ - tereny rolne, działka nr 84/4: RZ - tereny rolne, J4KK - tereny bocznicy kolejowej, działka nr 84/5: J3P - tereny zakładu przeróbczego, RZ - tereny rolne. Zgodnie z Uchwałą nr XLVIII/436/18 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 18 października 2018r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i giny Mirsk (tekst studium ujednolicony zmieniony uchwałą nr LX/56/23 z dnia 26 października 2023r. oraz uchwałą nr LXV/703/24 z dnia 29 lutego 2024r) kierunki przeznaczenia działek są następujące: działka nr 75/4: R - tereny rolnicze; działka nr 76/5: R - tereny rolnicze; działka nr 76/6:PP - tereny z przewagą funkcji gospodarczych z wyłączeniem obiektów związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa, R- tereny rolnicze; działka nr 77/5:PP - tereny z przewagą funkcji gospodarczych z wyłączeniem obiektów związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa; działka nr 78/2:PP - tereny z przewagą funkcji gospodarczych z wyłączeniem obiektów związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa; działka nr 78/5:PP - tereny z przewagą funkcji gospodarczych z wyłączeniem obiektów związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa, R- tereny rolnicze; działka nr 80/5: R- tereny rolniczej. Dotyczy przeznaczenia o symbolu PP: PP - tereny z przewagą funkcji gospodarczych, z wyłączeniem obiektów związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa: dopuszcza się obiekty usługowe oraz obiekty obsługi gospodarki komunalnej; dopuszcza sie obiekty sportowe w budynkach; zaleca się minimalna powierzchnię nowo wydzielanych działek 1500 m2; wskaźnik intensywności zabudowy na terenach przeznaczonych pod nową zabudowę 0,01-2,0; minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na terenach przeznaczonych pod nową zabudowę 10%; ustala sie zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej. Dotyczy przeznaczenia o symbolu R: R - tereny rolnicze: dopuszcza sie budowę stawów hodowlanych, rekreacyjnych oraz zbiorników małej retencji; dopuszcza się zadrzewienia i zakrzewienia w formie remiz śródpolnych oraz wzdłuż cieków i rowów melioracyjnych; ustala się zakaz lokalizacji nowej zabudowy za wyjątkiem budynków gospodarczych dla obsługi rolnej oraz budowli rolniczych.