Kobusy, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość znajduje się we wsi Kobusy – miejscowości liczącej ok. 150 mieszkańców, położonej w gminie Sobolew, przy drodze lokalnej, w odległości 6 km od miejscowości gminnej Sobolew i 33 km od miasta powiatowego Garwolin. Wyceniana nieruchomość leży w południowej części wsi, na terenie zabudowy zagrodowej. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa zagrodowa. Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia: Działka nr 511 ma kształt nieregularny wydłużony, szer. 15-16 m, dł. 125 m, teren pagórkowaty. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym i dwoma budynkami gospodarczymi, teren działki jest nieogrodzony. Budynek mieszkalny (nr ewid. 511.1): Budynek murowany, parterowy, podpiwniczony, rok budowy według EGiB - 1995. Fundamenty betonowe, ściany podpiwniczenia kamienne. Ściany nadziemia murowane z cegły silikatowej i pustaków gazobetonowych, warstwowe. Strop betonowy belkowy. Dach jednospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty eternitem. Stolarka okna pcv i drewniane ościeżnicowe, drzwi zewnętrzne drewniane klepkowe, drzwi wewnętrzne płytowe. Ściany tynk, płyta g-k, farba emulsyjna. Podłogi deski na legarach, posadzka betonowa, wykładzina pcv. Elewacja brak. Instalacje elektryczna, piec kaflowy. Parametry techniczne: - powierzchnia zabudowy – 54 m2, - pow. użytkowa - (54 m2 *0,8) 43 m2. Budynek gospodarczy murowany (nr ewid. 511.2): Budynek murowany, parterowy, przylega do budynku mieszkalnego, rok budowy według EGiB - 1995. Fundamenty betonowe. Ściany nadziemia murowane z cegły silikatowej i pustaków gazobetonowych. Strop betonowy belkowy. Dach jednospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty eternitem. Stolarka drzwi dwuskrzydłowe z desek, okno drewniane krosnowe, brak skrzydła. Ściany brak tynków. Podłogi brak. Elewacja brak. Parametry techniczne: powierzchnia zabudowy 34 m2. Budynek gospodarczy- stodoła (nr ewid. 511.3): Stodoła drewniana, rok budowy według EGiB - 1989. Fundamenty betonowe. Ściany nadziemia szkielet drewniany, deski. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty eternitem. Stolarka wrota drewniane, uszkodzone. Podłogi posadzka betonowa. Parametry techniczne: powierzchnia zabudowy – 95 m2. Budynek częściowo posadowiony jest na sąsiedniej działce nr 510. Pozostałe zagospodarowanie działki: - Szopa drewniana. - Drzewo o pierśnicy powyżej 50 cm. - Kapliczka przydrożna. - Pozostałości ogrodzenia ze sztachet drewnianych. Na terenie wycenianej działki znajdują się elementy zagospodarowania siedliska z sąsiedniej działki nr 512, takie jak ogrodzenie, szopy i zadaszenia. W dniu wyceny nieruchomość nie była objęta obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sobolew, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXIX/234/2014 Rady Gminy w Sobolewie z dnia 10-04-2014 r., zmienionym Uchwałą Nr XXII/173/2020 Rady Gminy w Sobolewie z dnia 26-11- 2020 r. przeznaczenie nieruchomości to tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej i letniskowej - WWL