Gołanice, wielkopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Opis nieruchomości: Na nieruchomość składają się dwie działki oznaczone ew. nr 328/43 o powierzchni 1012,0 m2 i działka nr 328/47 o powierzchni 4019,0 m2, nieruchomość o łącznej powierzchni 5031,0 m2. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w gm. Święciechowa, w m. Gołanice, przy ulicy Leśnej 36, teren łagodny, łatwy do zagospodarowania. Urządzenia infrastruktury technicznej tj.sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, oraz telefoniczna poprowadzone zostały w drodze, stanowiącej ul. Leśną oraz doprowadzone są do sąsiednich nieruchomości. Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z garażem, obiekty w trakcie budowy. Nieruchomość położona jest przy drodze publicznej, stanowiącej ulicę Leśną, droga o nawierzchni bitumicznej.Nieruchomość nie jest ogrodzona, nie jest oświetlona, teren nie jest zagospodarowany, porośnięty trawą, w części zbiornik wodny. Budynek mieszkalny jednorodzinny, niepodpiwniczony, o dwóch kondygnacjach naziemnych w tym poddasze użytkowe, z dachem wielospadowym. Budynek mieszkalny pod względem funkcjonalnym został zaprojektowany w następujący sposób: Na parterze wydzielone cztery zasadnicze części : część pierwsza południowa i wschodnia budynku składa się ze strefy pobytu dziennego ( pokój dzienny, kuchnia, pokój jadalny), w części południowo – zachodniej zaprojektowano dwa pokoje z łazienką, część środkowa to wejście główne do budynku, hall, WC oraz garderoba, stąd też prowadzą schody na poddasze, dalej sypialnia z garderobą oraz łazienka, część północna budynku przeznaczona zostanie na pomieszczenia techniczne i gospodarcze m.in.: garaż, kotłownia, pralnia. Zestawienie powierzchni budynku : Powierzchnia zabudowy : 415,50 m2 Powierzchnia tarasów : 234,00 m2 Powierzchnia użytkowa : 493,50 m2. W dziale III księgi wieczystej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X widnieje wpis: „Prawo osobiste – prawo najmu – 10 pomieszczeń w budynku do wyłącznego korzystania na okres do dnia 01 czerwca 2035 r.” Umowa zawarta została w dniu 01.06.2019 r. w Gołanicach, pomiędzy właścicielami nieruchomości a firmą pod nazwą Novinea spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Poznaniu. Jednakże w przypadku umowy najmu zawartej na czas oznaczony dłuższy niż 2 lata wraz z nowelizacją art. 1002 K.p.c., nabywca zyskał dodatkowe uprawnienie - do wypowiedzenia tej umowy w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Takie wypowiedzenie powinno wówczas nastąpić z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, chyba że sama umowa przewiduje krótszy termin. Możliwość ta istnieje także wówczas, gdy umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy wydana.