Grążawy, kujawsko-pomorskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
1/2 niewydzielonej części nieruchomości położonej: 87-321 Bartniczka, Grążawy 62B dla której Sąd Rejonowy w Brodnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X [NKW XXXX/XXXXXXXX/X] - objęta nadzorem Sądu I Co 115/25 Właścicielem pozostałego udziału 1/2 w/w nieruchomości jest żona dłużnika Nieruchomość składa się z działki 323/1 o pow. 0,1190 ha i jest zabudowana. Nieruchomość stanowi klasoużytek B-0,01190 ha Grunt polożony przy drodze o nawierzchni asfaltowej, w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna , wiza czynna obora. Teren uzbrojony w media infrastruktury technincznej,: energii elektryczneej, kanalizacji sanitarnej oraz wodociągowej. Na nieruchomośści znajdują się przyłącza do w/w sieci. Działka ma kształt prostokąta, Hipsometria gruntu płaska. Teren wokół budynków zagospodarowany: ogrodzona z bramą przesuwwną automatycznśą i furtka oraz brama rozwierana, urządzona zieleń ozdobna., trawniki. Utwardzony chodnik i wjazd. Na gruncie posadowiony budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem w bryle oraz budynek konstrukcji blaszanej. Budynek mieszkalny , o funkcji tradycyjnej , wybudowany w 2012r. powierzchnia uźytkowa : 129,07m2 powierzchnia netto : 244,31m2, powierzchnia zabudowy 125m2, kubatura: 1010m3, 1 kondygnacja, podpiwniczenie pełne, poddasze użytkowe, zabudowa wolnostojąca , 5 pokoi. w tym aneks kuchenny, 2 łazienki, przedpokoje, klatka schodowaa, taras, garaż jednostanowiskowy, kotłownia, wiatrołap. Stan techniczny : bardzo dobry , zabudowa kuchenna 10 letnia, szafy wbudowane 8 letnie.

W dziale I -SP księgi wieczystej: -każdorazowemu właścicielowi działki nr 323/1 o pow. 0.1190 ha przysługuje służebność drogowa polegająca na prawie przejścia i przejazdu oraz przeprowadzenia mediów i swobodnego korzystania z pasa gruntu wzdłuż granicy działki 323/1 a linią budynku gospodarczego - do drogi publicznej - względem nieruchomości oznaczonej TO1B / 000004737 / 6 .

w dziale III KW - ograniczone prawo rzeczowwe : dożywotnia służebność mieszkania polegającej na prawie korzystania przez uprawnionych z jednego pokoju, salonu i łazienki położonych na parterze budynku - ogrzewanych i oświetlanych kosztem właścicieli nieruchomości oraz ze wspólnej kuchni i piwnicy - odpowiednio do potrzeb uprawnionego na rzecz rodziców dłużnika (oboje na dzień czynności żyją ) .

Nieruchomość jest zamieszkała przez dłużnika, jego żonę, małoletnie dzieci, dożywotników i służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych dłużnika.

- na nieruchomości zawarta jet umowa najmu na czas nieoznaczony - zawarta w formie pisemnej w dniu 30-09-2024r. tj. przed wszczęciem egzekucji ) ze spółką , której prezesem w chwili zawarcia umowy była żona dłużnika będąca współwłaścicielką nieruchomości , dzierżawione jest jedno pomieszczeni 10m2 , które stanowi siedzibę spółki , kopia umowy została nadesłana do akt sprawy