Lubań, dolnośląskie

BURMISTRZ MIASTA LUBAŃ
ogłasza
drugi przetarg ustny nieograniczony


na zbycie nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Lubaniu przy ulicy Grzegorza Piramowicza 6, oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 66/15, AM 3, Obręb III o powierzchni 183 m2, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer JG1L/756-464-422/9.


Cena wywoławcza sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej jako całości wynosi: 65.000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt pięć tysięcy złotych 00/100).

Wadium: 10.000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych 00/100).


Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 06 maja 2026 roku zgodnie z ogłoszeniem z dnia 31 marca 2026 roku i zakończył się wynikiem negatywnym z uwagi na brak osób zainteresowanych.


Opis nieruchomości: Nieruchomość gruntowa zabudowana położona jest w centralnej części miasta Lubań, przy ulicy Grzegorza Piramowicza nr 6. Nieruchomość położona jest w obrębie starego miasta, w centralnej strefie lokalizacyjnej miasta Lubań, bezpośrednio przy ulicy Grzegorza Piramowicza. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się różne funkcje, w tym mieszkalne, administracyjne, handlowo-usługowe, historyczne. W najbliższym sąsiedztwie powstały nowe budynki wielorodzinne oraz miejsca parkingowe. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie zabytkowych murów obronnych miasta, ale do nich nie przylega. Dojazd do nieruchomości od strony wschodniej z urządzonego placu z miejscami parkingowymi. Na nieruchomości występują przyłącza sieci wodociągowej, sieci kanalizacji sanitarnej, sieci kanalizacji deszczowej. Na nieruchomości gruntowej posadowiony jest budynek mieszkalny wraz z fragmentem średniowiecznego muru z bazaltu. Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem częściowo użytkowym, bez podpiwniczenia, o powierzchni zabudowy 79 m2. Budynek wzniesiony w technologii murowanej na przełomie XVIII i XIX wieku z kamienia i cegły. Bryła budynku posadowiona na rzucie równoległoboku. Budynek pokryty dachem dwuspadowym w konstrukcji drewnianej z pokryciem dachówką ceramiczną. Cechą charakterystyczną budynku jest jego przyleganie do szczytowej ściany bazaltowej starego Domu Żupana wzniesionego w średniowieczu.


Zarówno pozostałości po średniowiecznej budowli Domu Żupana, jak i budynek przy ulicy Grzegorza Piramowicza nr 6 na działce nr 66/15 zostały ujęte w Gminnej Ewidencji Zabytków pod pozycją 289. Budynek, pomimo bardzo złego stanu technicznego, wyłączony z użytkowania i zabezpieczony przed dewastacją został wskazany do bezwzględnego zachowania.


W dniu oględzin wstęp do budynku nie był możliwy z uwagi na bezpieczeństwo oraz zamurowane otwory drzwiowe i okienne na parterze, zabezpieczające obiekt. Szczegółowy opis budynku i stanu techniczno-użytkowego zawiera dokumentacja techniczna budynku pod nazwą: „Opracowanie inwentaryzacji i wykonanie oceny technicznej budynku położonego w Lubaniu przy ulicy Grzegorza Piramowicza 6”. Dokumentacja dostępna do wglądu, dla osób zainteresowanych nabyciem przedmiotowej nieruchomości, w siedzibie Urzędu Miasta Lubań ul. 7 Dywizji 14, 59-800 Lubań, w Wydziale Gospodarki Gruntami Nieruchomościami i Rolnictwa, pierwsze piętro, pokój nr 5.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - ulicy Grzegorza Piramowicza przez drogę wewnętrzną, będącymi własnością Gminy Miejskiej Lubań.

Przedmiotowa nieruchomość gruntowa posiada wykonane przyłącza uzbrojenia technicznego w sieci: - energii elektrycznej; - wodociągowej; - kanalizacyjnej, sanitarnej i deszczowej.

Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona długami, prawami ani roszczeniami na rzecz osób trzecich.

Zgodnie z Uchwałą nr IX/56/2019 Rady Miasta Lubań z dnia 25 kwietnia 2019r., w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Staromiejskiego Centrum Miasta w lubaniu, ( Dz. U. Woj. Doln. z dn. 09 maja 2019 roku, poz. 3104), przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest w jednostce planistycznej oznaczonej symbolem planu M.U33 – przeznaczonej na tereny zabudowy mieszkaniowej, – tereny zabudowy usługowej, - granica strefy ochrony konserwatorskiej/ granica obszaru rewitalizacji/ granica strefy ochrony archeologicznej, - granica obszaru wpisanego do rejestru zabytków, - szczególne ukształtowanie posadzki w obszarze przestrzeni publicznej. Szczegółowe informacje na temat zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i warunków zabudowy można uzyskać w Wydziale Ochrony Środowiska i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Lubań, ul. A. Mickiewicza 6, 59-800 Lubań.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości.


Informacje ogólne na temat przetargu i warunków przystąpienia do przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 22 czerwca 2026 roku (poniedziałek) o godzinie 11:00 w Urzędzie Miasta Lubań ul. 7 Dywizji 14, I piętro, sala Nr 11.


Zgodnie z §14 pkt.3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( z 2021 roku, poz. 2213 z późn. zm.), postąpienie ustalone zostanie z uczestnikami przetargu i nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Licytacji podlegać będzie stawka wywoławcza.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę o co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.


Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium najpóźniej do dnia 16 czerwca 2026 roku (wtorek) włącznie, na rachunek bankowy Urzędu Miasta Lubań Nr 60 756-464-422756-464-422 prowadzony przez BNP Paribas Bank Polska Oddział Lubań ul. 7 Dywizji 14.


Dla wpłat gotówkowych dokonywanych w Monetia ul. 7 Dywizji 3 w Lubaniu od dnia 12.07.2021r. pobierana jest prowizja w wysokości:
- 3,00 zł od wpłat do 1.000,00 zł
- 0,3% wpłacanej kwoty od wpłat powyżej 1.000,00 zł.


W tytule wpłaty wadium należy wpisać: „Przetarg ul. Grzegorza Piramowicza 6 – 66/15 - dane uczestnika przetargu”.


Wadium należy wnieść w pieniądzu – gotówką lub przelewem na podany powyżej rachunek bankowy Urzędu Miasta Lubań. W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego wpłata powinna być dokonana odpowiednio wcześniej, tak aby w dniu 16 czerwca 2026 roku wadium znajdowało się na rachunku bankowym Urzędu Miasta Lubań.