Orchówek, lubelskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, składająca się z działki gruntu o nr ewid. 603/2 o pow. 6,6452 ha, tj. 66452 m2, stanowiąca przewagę gruntów ornych nieużytkowanych rolniczo. Dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy we Włodawie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość położona w obrębie 0016 Orchówek, gmina Włodawa, powiat włodawski. Nieruchomość położona jest w południowej części wsi Orchówek. Teren z niską intensywnością zabudowy, w bezpośrednim sąsiedztwie dominują lasy, tereny rolnicze, występuje pojedyncza zabudowa mieszkaniowa. W odległości ok. 300 m od nieruchomości zlokalizowany jest upadły zakład produkujący papier i tekturę SCO-PAK. Najbliższa zabudowa mieszkaniowa miejscowości Orchówek usytuowana jest około 700 m w kierunku północno – zachodnim. Działka ma dostęp do drogi publicznej – drogi wojewódzkiej, wymagane wykonanie zjazdu z drogi na teren drogi wewnętrznej oraz dostęp do dróg gminnych 602/5 i 608. Teren nieruchomości jest o ukształtowaniu płaskim, uporządkowany i niezagospodarowany. Kształt działki nieregularny. Nieruchomość nie jest obecnie użytkowana rolniczo. Teren działki nie jest ogrodzony. Obszar porasta niska roślinność trawiasta. Przez teren działki przebiega podziemny kolektor zbiorczy kanalizacji sanitarnej 2 x ks300, do którego wykonane zostanie przyłącze kanalizacyjne. Zgodnie z wpisem w dzienniku budowy na działce wykonano przyłącze gazu do planowanego budynku biurowo – socjalnego oraz do suszarni rzepaku. Na nieruchomości planowana jest inwestycja polegająca na budowie tłoczni oleju rzepakowego tłoczonego na zimno. Oprócz istniejącego uzbrojenia w sieć kanalizacji sanitarnej i przyłącza gazowego, planowane jest zaopatrzenie w energię elektryczną, które realizowane będzie z planowanej na sąsiedniej działce farmy fotowoltaicznej. Wykonane zostanie także przyłącze z pobliskiej linii energetycznej. Woda na cele socjalno – bytowe zapewniona zostanie z gminnej sieci wodociągowej poprzez wykonane przyłącze wodociągowe oraz częściowo z własnego ujęcia wody. Dla obszaru objętego wyceną brak jest uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Włodawa uchwalonego Uchwałą Nr XXXI/225/05 Rady Gminy Włodawa z dnia 07 czerwca 2005 r., przedmiotowa nieruchomość położona jest częściowo na terenach obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oraz gospodarstwach leśnych i częściowo na terenach kolei, terenach leśnych i na dolesienia. Obecnie - zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy.