Czerniejów, lubelskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Działka nr 217 obręb Czerniejów - ma kształt długiego, wąskiego prostokąta, typowego dla rozłogu pól uprawnych w tej części gminy. Kształt regularny, o równoległych granicach, sprzyjający prowadzeniu prac rolniczych. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – drogi gminnej o nawierzchni gruntowej (oznaczonej na mapie jako działka nr 333), przebiegającej wzdłuż południowej granicy nieruchomości. Dostępność komunikacyjna dobra dla nieruchomości rolnych; droga łączy się z lokalnym układem dróg prowadzących do Kamienia i Chełma. Konfiguracja terenu: teren działki jest płaski, bez zauważalnych deniwelacji, co umożliwia efektywne użytkowanie rolnicze. Ukształtowanie typowe dla równinnych obszarów Wyżyny Lubelskiej. Stan zagospodarowania: działka jest niezabudowana i użytkowana rolniczo jako grunt orny. Występuje lokalna mozaika pól uprawnych, a parcela jest częścią zwartego kompleksu terenów rolnych. W najbliższym otoczeniu brak elementów zagospodarowania trwałego. Uzbrojenie - brak bezpośredniego uzbrojenia na działce. Media (energia elektryczna, wodociąg) znajdują się w zasięgu zabudowy mieszkalnej położonej na północ od nieruchomości (kilkadziesiąt do 150 m), jednak działka nie posiada wykonanych przyłączy. Podsumowanie - działka nr 217 stanowi dobrze ukształtowany grunt rolny z dogodnym dostępem do drogi publicznej i korzystną konfiguracją terenu. Położenie w strefie rolniczej z oddaleniem od zabudowy mieszkaniowej wskazuje na typowy charakter produkcyjno-rolny. Brak uzbrojenia i zabudowy oraz otoczenie pól uprawnych jednoznacznie określają funkcję działki jako nieruchomości przeznaczonej do użytkowania rolniczego.