Dulowa, małopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość stanowiąca działkę o numerze 18/106 położoną w Dulowej dla której to działki prowadzona jest księga wieczysta o numerze XXXX/XXXXXXXX/X. Działka na znacznej powierzchni czynnie użytkowana rolniczo. Stan zagospodarowania działki nr 18/106 - dobry – kształt działki regularny, zbliżony do trapezu. Ukształtowanie terenu lekko nierównomierne, z nieznacznym obniżeniem w kierunku wschodnim. Na całej powierzchni działka czynnie użytkowana rolniczo, po zbiorze pszenżyta. W odległości ok. 1 m w głąb od wschodniej granicy przebiega napowietrzna linia energetyczna niskiego napięcia, której przebieg utrudnia zagospodarowanie tej części nieruchomości pod samodzielną zabudowę kubaturową. Poziom kultury rolnej dobry, klasa bonitacyjna gruntu średnia – klasa IV na przeważającej powierzchni. Działka nr 18/106 usytuowana na glebach brunatnych wyługowanych i kwaśnych wytworzonych z lessów zwykłych (kompleks przydatności rolniczej 4Bw – kompleks żytnio-ziemniaczany bardzo dobry). Gleba o umiarkowanie korzystnym poziomie próchnicznym, korzystny poziom bilansu wodnego gruntu w porównaniu z pozostałymi obszarami powiatu chrzanowskiego (niska nadwyżka poziomu wód parujących w ramach ewapotranspiracji w odniesieniu do poziomu wód opadających na grunt), stabilny roczny poziom opadów (ok. 700 mm rocznie), umiarkowanie wysoka średnioroczna temperatura powietrza (ok. 8,5 °C), korzystna długość okresu wegetacyjnego (ok. 210 dni w roku).