Rzeszów, podkarpackie

Przedmiotem jest prawo własności lokalu, stanowiącego odrębną nieruchomość oznaczonego numerem 8, położonego w miejscowości Rzeszów, ul. Gen. Maczka 3, obręb nr 0216 Rzeszów-Staromieście. Dla niniejszego prawa jest prowadzona księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal mieszkalny o numerze 8 o powierzchni 31,10 m2 powierzchni użytkowej (wg zapisów w księdze wieczystej). Lokal mieszkalny znajduje się na trzeciej kondygnacji (drugie piętro) budynku wielolokalowego - niniejsze potwierdzono podczas wizji lokalnej. Na podstawie zapisów w księdze wieczystej w lokal składa się z pokoju, przedpokoju i łazienki. Do lokalu przysługuje prawo do korzystania z loggii i pomieszczenia piwnicznego o powierzchni 3,35 m2. Oględzin dokonano w ograniczonym zakresie - stan techniczny budynku, stan otoczenia. Dla potrzeb wyceny przyjęto stan techniczny lokau z przedziałów niskich. Lokal nie jest użytkowany - zabezpieczony przez Policję. Działki, na której posadowiony jest budynek wielorodzinny z przedmiotowym lokalem mieszkalnym posiada numer ewidencyjny 2699/26, 2699/22 i 2699/20, powierzchnia łączna działek wynosi 2.841,00 m2 (obręb ewidencyjny nr 216 Rzeszów-Staromieście).

Teren w zasadzie równy z miejscowymi nierównościami, działki łącznie mają kształt wielokąta o regularnym zwartym kształcie z budynkiem wielomieszkaniowymi posadowionym w części północnej. Obszar wokół budynku zagospodarowany jako tereny miejskie około- mieszkaniowe: komunikacja, parking dla mieszkańców, zieleń wysoka i niska. Na działce znajdują się blaszane obiekty tymczasowe oraz jeden niewielki obiekt garażowy. Budynek wielomieszkaniowy zlokalizowany jest przy ul. Gen. Maczka 3, został oddany do użytku w połowie lat sześćdziesiątych ubiegłego wieku. Wykonany jest w technologii mieszanej murowano-prefabrykowanej, podpiwniczony w całości. Stropodach wentylowany docieplony wraz z remontem pokrycia i dociepleniem obiektu. Wymieniono stolarkę okienną i drzwi wejściowe na klatkach schodowych. Lokalizacja wycenianego budynku w strefie dużej intensywności zabudowy obiektami o charakterze przemysłowym i handlowo-usługowym. Warunki środowiskowe niekorzystne z punktu widzenia przeznaczenia lokalu. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów przemysłowych. Ogólny stan budynku oceniono jako dobry. Lokalizacja wycenianego budynku w strefie dużej intensywności zabudowy obiektami o charakterze wielofunkcyjnym. Warunki środowiskowe niekorzystne z punktu widzenia przeznaczenia lokalu, teren otaczający uprzątnięty i należycie utrzymany.