Lipie, śląskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w gminie Lipie, przy ul. Częstochowskiej 24. Obejmuje działkę ewidencyjną nr 540/3 o powierzchni 0,2006 ha, zlokalizowaną w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów rolnych. W ewidencji gruntów działka oznaczona jest jako inne tereny zabudowane oraz grunty orne klasy IVb. Nieruchomość ma kształt zbliżony do trapezu, o szerokości ok. 15 m, i przylega od strony północno-zachodniej do ul. Częstochowskiej – drogi powiatowej nr 2003S o nawierzchni asfaltowej. Teren działki jest zagospodarowany i zabudowany budynkiem handlowo-usługowym nr ewid. 651 oraz komorą chłodniczą o powierzchni ok. 15 m2. Ciągi piesze i jezdne utwardzono asfaltem, a przy wejściu zastosowano kostkę brukową. Przed budynkiem urządzono parking oraz zieleń urządzoną. Działka jest częściowo ogrodzona płotem drewnianym i ogrodzeniem z prefabrykowanych przęseł betonowych. Nieruchomość posiada dostęp do energii elektrycznej, wodociągu, kanalizacji sanitarnej i sieci teletechnicznej. Poziom wód gruntowych określa się jako średni. Na działce znajduje się parterowy budynek handlowo-usługowy wybudowany w 2009 r. Obiekt wykonano w technologii murowanej, ocieplono i otynkowano. Stolarka okienna i drzwiowa jest z PCV. Dach wykonano z płyty warstwowej pokrytej blachą, a ogrzewanie zapewnia indywidualna kotłownia na ekogroszek. W budynku znajdują się pomieszczenia handlowo-usługowe, sala sprzedaży oraz zaplecze sanitarne i gospodarcze. Powierzchnia użytkowa, określona na podstawie pomiarów wykonanych podczas oględzin zgodnie z normami PN-ISO 9836:1997 oraz PN-70/B-02365, wynosi ok. 360 m2. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową i kanalizacji sanitarnej. Zgodnie z kartoteką budynków identyfikator obiektu to 240603_2.0008.651_BUD, numer ewidencyjny 651, funkcja budynku – handlowo-usługowa, liczba kondygnacji 1/0, a powierzchnia zabudowy 398 m2. Standard wykończenia obejmuje podłogi z płytek ceramicznych, ściany tynkowane i malowane, miejscowo wykończone płytkami ceramicznymi, sufity z płyty warstwowej oraz typową stolarkę drzwiową i okienną PCV. Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, przyjętym uchwałą nr XXIII/148/2020 Rady Gminy Lipie z dnia 17 września 2020 r., teren przeznaczony jest pod zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną oraz tereny rolne.