Dzierwany, podlaskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Działka nr 193/3 (XXXX/XXXXXXXX/X) o pow. 2,7398 ha, jest niezabudowana i stanowi las oraz grunty rolne. Działka posiada kształt wydłużonego wielokąta, a teren jest o dość zróżnicowanej konfiguracji (różnica w poziomie terenu wynosi ok. 19m). Działka na powierzchni ok. 61% stanowi las, natomiast w pozostałej części stanowi grunty rolne (w dniu oględzin na części gruntów wykonana była orka zimowa, natomiast część porośnięta była roślinnością trawiastą). Przez działkę przebiega nadziemna linia elektroenergetyczna oraz posadowiony jest słup przelotowy, która nie wpływa w istotny sposób na agrotechniką. Bezpośredni dojazd do działki jest z drogi gminnej o nawierzchni żwirowej (droga przebiega wzdłuż południowej granicy działki, a wzdłuż drogi brak jest zabudowy zagrodowej /mieszkaniowej). Do miejscowości Cisówek doprowadzona jest sieć elektroenergetyczna, wodociągowa oraz telekomunikacyjna. Działka nie jest uzbrojona w media. Najbliższe sąsiedztwo działki to grunty niezabudowane stanowiące lasy oraz grunty rolne. Północna część działki położona jest również przy zabudowie zagrodowej. Użytki gruntowe: grunty orne: RIVa - 0,0967ha, RIVb - 0,3090ha, RV - 0,5114ha, łąki trwałe: ŁIV - 0,1457ha, ŁV - 0,0192ha, lasy: LsIV - 1,5598ha, LsVI - 0,0980ha W skład działki wchodzą lasy o powierzchni 1,6578 ha. Zgodnie z danymi portalu informacyjnego Bank Danych o Lasach, wchodzący w skład działki drzewostan oznaczony jest następująco: świerk w wieku 44 -79 lat, brzoza w wieku 44-69 lat, dąb w wieku 44-69 lat. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego brak jest uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla nieruchomości nie były wydane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Gmina nie posiada uchwalonego planu ogólnego. Natomiast w ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wiżajny, zatwierdzonego uchwałą nr IX/60/99 Rady Gminy Wiżajny z dnia 29.XII.1999r.- - działki nr 193/3 i 202 położone są na terenie lasu, na obszarze oznaczonym jako podstawowy system biologicznie czynny (środkowa i południowa część działek) oraz na obszarze zabezpieczającym funkcjonowanie podstawowego systemu biologicznie czynnego (północna część działek),