Żelazna Prywatna, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Miejscowość Żelazna Prywatna znajduje się na północ od miejscowości gminnej (Jednorożec), w odległości ok. 15 km. Działka nr 174/2 położona w południowych granicach miejscowości Żelazna Prywatna, poza centralną zabudową. Bezpośrednie sąsiedztwo i otoczenie nieruchomości stanowią: od strony północnej droga dojazdowa, od strony wschodniej, zachodniej i południowej - niezabudowane działki gruntu, a w dalszej odległości tereny lasów. Położenie nieruchomości na tle miejscowości oceniono jako pośrednie. Działka nr 174/2 o powierzchni 0, 8681 ha o dość nieregularnym kształcie zbliżonym do wieloboku. Teren nieruchomości z niewielkimi wzniesieniami i obniżeniami, nie powodującymi utrudnień w zagospodarowaniu. Na dzień oględzin teren nieuprawiany - odłogowany, porośnięty dziką roślinnością trawiastą oraz na niewielkim obszarze pokryty samosiejkami drzew, głównie sosny. Kulturę rolną oceniono na słabą. Teren nieruchomości ogrodzony - ogrodzenie z płyt falistych zamocowanych na cokołach drewnianych lub deskach osadzonych w gruncie. Na dzień oględzin ogrodzenie na większości długości uszkodzone, niestabilne, słupki uległy zerwaniu a blacha uległa wygięciu i uszkodzeniu. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą urządzoną w terenie o asfaltowej nawierzchni. Droga znajduje się w północnych terenach nieruchomości. Dojazd do działki nr 174/2 odbywa się droga asfaltową - od strony północnej.Teren nieruchomości posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodnej, telefonicznej. Ponadto przez centralną część działki nr 174/2 przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia wraz ze słupami energetycznymi, mogąca powodować pewne utrudnienia w zagospodarowaniu nieruchomości.W poniższej tabeli przedstawiono strukturę wycenianych gruntów (zgodnie z wypisem z rejestru gruntów). nr działki RV RVI Suma 174/2 0,3861 0,482 0,8681 Nieruchomość wyceniana położona jest w IV okręgu podatkowym. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jednorożec przyjętym uchwałą nr XXXIV/189/2017 Rady Gminy Jednorożec z dnia 8 grudnia 2017 r. nieruchomość posiada następujące kierunki zagospodarowania: tereny wskazane do zalesienia. Niezależnie od powyższego dla działki nr 174/2 wydano następujące decyzje o warunkach zabudowy: Decyzja nr 2 z dnia 1 marca 2010 r. Wójta Gminy Jednorożec ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji celu publicznego - budowie „Domu Spokojnej Starości", budynku rehabilitacji ogólnej, budowie budynku gospodarczo - garażowego oraz basenu rekreacyjnego wolnostojącego. Decyzja nr 27/10 z dnia 1 lutego 2011 r. Wójta Gminy Jednorożec ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego i budynku gospodarczego.