Bielawa, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Maciej Kozak na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-02-2020 r. o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie mającego siedzibę pod adresem ul. Świdnicka 51, 58-200 Dzierżoniów w sali nr 203, odbędzie się:

pierwsza licytacja


nieruchomości położonej: 58-260 Bielawa, ul. Wolności 155A/1, dla której Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X, należącej na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej do xx. Właściciele nieruchomości mają udział w wysokości 9008/10000 w nieruchomości wspólnej (części wspólne budynku i prawo użytkowania wieczystego działki nr 857, obręb Północ do dnia 07-09-2089).
Lokal o określonym, w księdze wieczytej przeznaczeniu, jako niemieszkalny, zlokalizowany na parterze oraz na I piętrze budynku dwulokalowego, posadowionego na działce nr 857, obręb Północ, o pow. 431 m2, która jest położona w centralnej części Bielawy, blisko głównego placu miasta (Plac Wolności) w granicach wpisanego do rejestru zabytków Ośrodka historycznego miasta Bielawa. Dla tego terenu nie ma aktualnego planu zagospodarowania. Występuje rozbieżność pomiędzy danymi wskazanymi w księdze wieczystej, a przedstawioną opinią biegłego sądowego. W księdze wieczystej przedmiotowej nieruchomości lokal ma powierzchnię użytkową 326,00 m2, w wyniku obliczeń i pomiarów ustalono, że powierzchnia użytkowa lokalu bez uwzględniania korytarzy i klatek schodowych wynosi 330,01 m2, a powierzchnia korytarzy i klatek schodowych to 70,66m2 z następującym podziałem kondygnacyjnym: parter - 134,06 m2 (pow. użytkowa pomieszczeń) + 35,45m2 (pow. użytkowa klatki schodowej i korytarza), I piętro: 195,95 m2 (pow. użytkowa pomieszczeń) + 35,21m2 (pow. użytkowa klatki schodowej i korytarza). Według opini biegłego powierzchnia klatek schodowych i korytarzy powinna być ujęta w powierzchni użytkowej lokalu, gdyż jest to komunikacja wewnętrzna i do wyłącznego korzystania, tak jak np. przedpokoje w lokalach mieszkalnych. Wobec powyższego łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 400,67 m2. Ponadto wg księgi wieczystej lokal położony jest na II kondygnacji, a w rzeczywistości jest położony na dwóch kondygnacjach, tj. na parterze i I piętrze). Do lokalu przynależą piwnice o pow. 65,02 m2.
Lokal składa się z dwudziestukilku pomieszczeń (wg księgi wieczystej - 24) w większości przystosowanych do działalności gastronomicznej. Na piętrze znajduje się wydzielona część mieszkalna (pokoje, kuchnia, łazienka, garderoba, przedpokoje) o pow. użytkowej 57,70 m2 oraz sala "konsumpcyjna" o pow. 123,95m2. Na parterze pow. użytkowa sali "konsumpcyjnej" wynosi 54,96 m2. Lokal w dość dobrym stanie technicznym
i wizualnym,wymaga odświeżenia i remontu (zacieki na suficie na I piętrze). Lokal wyposażony w istalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Ogrzewanie to własne c.o. z dwoma piecami (do ogrzewania parteru i piętra).

Suma oszacowania wynosi 564 000,00 zł,
zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 423 000,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 56 400,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
Bank BGŻ BNP Paribas SA 64 16001433 1836 4812 4000 0001
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po uprzednim uzgodnieniu terminu
z komornikiem oraz przeglądać akta postepowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.