Chojniki, wielkopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
nieruchomość gruntowa KW XXXX/XXXXXXXX/X - dz. nr 100 o pow. 0,4300 ha ( w tym : pastwiska PsVI 0,0810 ha, grunty orne RVI 0,1273 ha, tereny mieszkaniowe B 0,2217 ha) położona we wsi Chojniki 19 , zapis nie jest spójny z treścią księgi wieczystej KW XXXX/XXXXXXXX/X w zakresie sposobu korzystania z nieruchomości,działka tworzy obszar o kształcie zbliżonym do wielokąta,teren ,nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej w postaci: energii,wody.W skład zabudowy znajdującej się na działce nr 100 wchodzą : budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem o powierzchni użytkowej 121,33m2, budynek gospodarczy z częścią mieszkalną oraz zapleczem basenowym wraz z dobudówką bez projektu- pow. użytkowa ok. 161,86m2,,sezonowy krytym basen kąpielowy - pow. zabudowy niecki basenowej 102,30m2,wiata garażowa- pow. użytkowa 21,60m2.Budynek mieszkalny: stanowi zwartą zabudowę z wiatą garażową,obiekt parterowy z garażem i nieużytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. W trakcie oględzin udostępniono pozwolenie na budowę wydane przez Kierownika Urzędu Rejonowego w Nowym Tomyślu dotyczące budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz bezodpływowego zbiornika ścieków- decyzja nr 60/98 z dnia 05-03-1998r. Nie okazano dokumentów potwierdzających zakończenie inwestycji, przyjęto założenie, że dopełniono formalności związanych z oddaniem obiektu do użytku, Poddasze niewykończone, brak schodów wewnętrznych- wejście możliwe z drabiny. Instalacje w budynku: elektryczna, wod- kan, centralnego ogrzewania zasilanego kominkiem z płaszczem wodnym,w technologii tradycyjej, podpiwniczony, pow. użytkowa-121,33 m2, liczba kondygnacji nadziemnych 1 plus nieużytkowe poddasze.Stan techniczny: funkcjonalność i rozkład pomieszczeń korzystny. Stan techniczny budynku średni. Wiata garażowa: stanowi zwartą zabudowę z budynkiem mieszkalnym, wykonana w mieszanej technologii: murowano- drewnianej, ściany zewnętrzne murowane, dach drewnianej konstrukcji, pokryty folią, brak posadzki, pow. użytkowa wg pomiarów własnych 21,60 m2. Budynek gospodarczy z częścią mieszkalną oraz zapleczem socjalnym basenu: obiekt w zabudowie zwartej z basenem, parterowy, niepodpiwniczony, realizowany był etapowo,pierwotnie wykonany jako budynek gospodarczy z wiatą, następnie przebudowany i rozbudowany na potrzeby działalności gospodarczej polegającej na prowadzeniu gospodarstwa agroturystycznego, część rozbudowy bez projektu, funkcjonalnie podzielony na trzy części: gospodarczą, mieszkalną oraz zaplecze socjalne dla basenu kąpielowego, z którym połączony jest zadaszonym przejściem, łączna powierzchnia użytkowa wg projektu 136,17m2. ,przy budynku wiata wypoczynkowa, część pomieszczeń wynajmowana. Instalacje w budynku: elektryczna, wod- kan, c.o. z własnej kotłowni zasilającej wszystkie części budynku i podgrzewającej jednocześnie wodę basenową.Część mieszkalna: wg projektu składa się z trzech pokoi z dwiema kuchniami i łazienkami. Instalacje w obiekcie: elektryczna, wod- kan, c.o. Pow. użytkowa 60,26 m2;Część gospodarcza: Instalacje w obiekcie: elektryczna, wod- kan, c.o.. Pow. użytkowa 29,57 m2;Część socjalna basenu:Instalacje w obiekcie: elektryczna, wod kan, c.o., wentylacja, pow. użytkowa 72,03 m2 (łacznie 161,86 m2),przy budynku zadaszony korytarz umożliwiający przejście do basenu, basen sezonowy rynnowy, obiekt o wymiarach około 16 x 6 x 1,5 m. ,niecka basenu powyżej zwierciadła wód gruntowych, integralną część basenu stanowią schody w kształcie półokręgu o promieniu 2,0m. Powierzchnia basenu 102,30 m3. Z basenu może korzystać jednocześnie 23 osoby. . Na dzień oględzin nieużytkowany, obiekt wymaga przeprowadzenia prac remontowych, widoczne ślady wilgoci, odpadające płytki, złużyta i niekompletna aramtura łazienkowa, uszkodzone okładziny ścian, podłóg oraz drzwi ,do budynku gospodarczego z częścią mieszkalną oraz zapleczem socjalnym basenu został dobudowany ok. 7 lat temu budynek gospodarczy składający się z dwóch części o wymiarach zewnętrznych (brak możliwości opomiarowania wewnątrz) 3,4 x 5,5 m2,o pow. 10,7 m2 pokój