Poznań, Wilda

Opis sprzedawanej nieruchomości
Opisywana nieruchomość lokalowa znajduje się w przyziemiu budynku mieszkalnego wielolokalowego czteropiętrowego. Budynek położony w pierzei w zabudowie miejskiej. Został wykonany w technologii tradycyjnej, z elementów drobnowymiarowych w zabudowie zwartej. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w na terenie obrębu Wilda, w części śródmiejskiej Poznania. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna typu kamienice, w dalszej odległości znajdują się obiekty handlowo-usługowe. Nieruchomość cechuje się bardzo dobrym położeniem drogowym i komunikacyjnym. Dla przedmiotowego terenu nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy, jak i nie został ustalony plan ogólny. Faktyczny sposób użytkowania terenu to zabudowa wielorodzinna mieszkaniowa z usługami. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania, zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej Poznania nr LXXXVIII/1670/VIII/2023 z dnia 11 lipca 2023, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej - symbol MW/U Opisywana nieruchomość lokalowa znajduje się w budynku mieszkalnym wielolokalowym czteropiętrowym. Lokal składa się z dwóch części: -część lokalu posiadająca wejście od ulicy, od frontu kamienicy, stanowi część o funkcji usługowo - biurowej. Ta część lokalu posiada wykończenie w standardzie przeciętnym, posadzki wyłożone panelami, ściany malowane, w części wyłożone cegłą. Oświetlenie halogenowe. Wydzielone niewielkie pomieszczenie wc, -część lokalu z wejściem z klatki schodowej jest to powierzchnia niewykończona, o funkcji magazynowej - typowe wykończenie piwniczne. Ściany nieotynkowane, posadzki kamienne. Przejście do części wykończonej zostało zamurowane. Pomieszczenie wysokie. Pomieszczenie zaniedbane. Lokal posiada powierzchnię łączną 90,93 m2.