Lipnik, świętokrzyskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość składa się z działki nr 44 o pow. 2,64 ha położona Lipnik gm. Lipnik. która posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Opatowie o numerze XXXX/XXXXXXXX/X. Działka usytuowana jest po północnej stronie drogi krajowej Nr 9 w odległości ok. 200metrów od centrum miejscowości – Urząd Gminy, niewielkie obiekty handlowe, szkoła i przedszkole. Działka w zarysie posiada kształt prostokąta przylegając do drogi krajowej na długości ok. 130metrów. Zabudowa zagrodowa została zorganizowana w południowo – wschodnim narożniku działki na stosunkowo nieznacznej powierzchni ok. 0,2ha. Wjazd na teren od strony gminnej, dodatkowy poprawiający możliwości manewrowe wprost na drogę krajową. Infrastruktura techniczna terenu. Teren sąsiednich nieruchomości jest uzbrojony w: wodociąg gminny, energię elektryczną, gaz ziemny, kanalizację sanitarną do sieci gminnej. Budynek mieszkalny. Parterowy, częściowo podpiwniczony z poddaszem nieużytkowym. W 2022r. przeprowadzono wymianę więźby dachowej oraz pokrycia dachowego jednocześnie przedłużając zadaszenie południowego tarasu oraz tworząc znacznej powierzchni dobudówkę od strony północnej. Od strony południowej wyjście na taras. Powierzchnia użytkowa 71,6 m2, Budynek gospodarczy Nr 2 – Obora z przybudówką. Usytuowany wzdłuż zachodniej granicy zabudowy zagrodowej. Wykorzystywany jako magazyn rzeczy mało użytecznych. Powierzchnia zabudowy – 123m2. Budynek gospodarczy Nr 3 – stodoła z garażami. Usytuowane wzdłuż północnej granicy obszaru zagrodowego. Powierzchnia zabudowy – 283m2. Budynek gospodarczy Nr 1 – adaptacja z garażem. Usytuowany wzdłuż wschodniej granicy zabudowy zagrodowej. Część północna – typowy garaż, południowa letnia kuchnia z adaptacją dla potrzeb mieszkaniowych. Powierzchnia zabudowy – 91m2. Powierzchnia użytkowa adaptacji – 40m2, wysokość pomieszczeń – 2,2m. Niezabudowana część działki Nr 44. Użytkowana rolniczo. Przy zachodniej granicy działki linia energetyczna średniego napięcia, w części północnej słup narożny i linia w kierunku wschodnim.