Aleksandrów Kujawski, kujawsko-pomorskie

Oznaczenie nieruchomości Opis i oszacowanie dotyczy nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: 87-700 Aleksandrów Kujawski, ul. Limanowskiego 16, dla której Sąd Rejonowy w Aleksandrowie Kujawskim prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X o powierzchni 402,00 m2, będącej własnością xx Budowle i inne urządzenia Opisywana nieruchomość jest zabudowana budynkiem o powierzchni zabudowy 98,20 m2 i powierzchni użytkowej 145,00 m2. Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, kubatura 552 m3. Został wykonany z bloczków gazobetonowych. Fundamenty betonowe wylewane na mokro. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachą dachówkopodobną wraz z orynnowaniem bez podbitki. Budynek z użytkowym poddaszem. Składa się z 3 sypialni, łazienki, 2 korytarzy, kuchni z jadalnią, pokoju dziennego, klatki schodowej, kotłowni, garderoby i suszarni. Stolarka okienna i drzwiowa – PCV. Wyposażony jest w ogrzewanie (piec na węgiel i drewno), schody wewnętrzne żelbetowe i wentylację grawitacyjną. Dostęp do infrastruktury wodociągowej, energetycznej i szamba. Ogrodzenie – frontowe metalowe przęsła na słupkach metalowych, dwie bramy wyjazdowe dwuskrzydłowe, furtka, resztę stanowią ogrodzenia sąsiedzkie. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną z nawierzchnią asfaltową. Rok budowy 1974. Nadbudowa dokonana decyzją z 2007 r., brak zaświadczenia o odbiorze. Stwierdzone prawa i obciążenia hipoteki zgodnie z księgą wieczystą. Na rzecz Monton Niestandaryzowany Sekurutyzacyjny Fundusz Inwestycyjny Zamknięty z siedzibą we Wrocławiu: hipoteka umowna zwykła 70 000 zł, hipoteka umowna kaucyjna 35 000 zł, hipoteka umowna zwykła 70 000 zł, hipoteka umowna kaucyjna 35 000 zł; na rzecz Skarbu Państwa - Urzędu Skarbowego w Aleksandrowie Kujawskim: hipoteka przymusowa 20 898,40 zł; na rzecz Zakładu Ubezpieczeń Społecznym Oddział w Toruniu Inspektorat w Aleksandrowie Kujawskim: hipoteka przymusowa 22 765,71 zł, hipoteka przymusowa 7 611,12 zł, hipoteka przymusowa 1 905,18 zł, hipoteka przymusowa 8 554,71 zł. Umowy ubezpieczenia nieruchomości nie stwierdzono Osoby władające nieruchomością Lesław Wiśniewski Sposób korzystania przez dłużnika mieszkalny Zgłoszone prawa do nieruchomości nie zgłoszono Oszacowanie z podaniem podstaw Oszacowania nieruchomości zgodnie z przepisem art. 948 kpc dokonał biegły: inż. Ewelina Stodólska na kwotę 347 200,00 zł. Aktualną wartość rynkową nieruchomości w stanie obecnym określono podejściem porównawczym stosując metodę porównywania parami. Określenie stanu nieruchomości przyjęto na podstawie oględzin dokonanych w dniu 07-05-2025 r. oraz informacji uzyskanych przez biegłego.