Lublin, Węglin Południowy

Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Budynek ma charakter wolnostojący, dwukondygnacyjny, wybudowany został około 1995 roku. Powierzchnia użytkowa wynosi 145 m2. Obiekt niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej z dachem o konstrukcji drewnianej pokrytym blachodachówką. Budynek charakteryzuje się funkcjonalnym podziałem na dwie strefy użytkowe. Na parterze zlokalizowana jest część usługowa, natomiast na piętrze część mieszkalna. Na działce zlokalizowany jest również garaż o konstrukcji blaszanej oraz niewielka drewniana altana przeznaczona do składowania drewna. Teren działki jest zagospodarowany i utrzymany, z występującą roślinnością ozdobną w postaci nasadzeń krzewów i drzew, co wpływa pozytywnie na walory użytkowe i estetyczne nieruchomości. Teren nieruchomości jest ogrodzony, ogrodzenie wykonane częściowo z elementów drewnianych oraz siatki. Działka ma kształt regularny, zbliżony do prostokąta, co w połączeniu z korzystnymi uwarunkowaniami geometrycznymi umożliwia jej racjonalne i funkcjonalne zagospodarowanie. Teren działki jest płaski, nie wykazuje istotnych deniwelacji ani ograniczeń terenowych wpływających na sposób użytkowania. Nieruchomość jest ogrodzona, z urządzonym wjazdem w postaci bramy oraz furtki dla ruchu pieszego. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. ul. Poznańskiej, od strony północnej. Droga ta ma nawierzchnię utwardzoną oraz wyposażona jest w oświetlenie uliczne, co zapewnia prawidłowe warunki komunikacyjne oraz bezpieczeństwo użytkowania. Dostęp do drogi publicznej należy ocenić jako bardzo dobry, bez konieczności korzystania z dróg wewnętrznych lub służebności przejazdu. Na terenie działki wykonano utwardzone dojścia i dojazdy z kostki brukowej, co zapewnia prawidłową komunikację wewnętrzną oraz wygodny dostęp do poszczególnych części nieruchomości. Działka jest w pełni uzbrojona w sieci infrastruktury technicznej, w tym energię elektryczną, wodociąg, kanalizację oraz gaz, co należy ocenić jako standard pełny dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieruchomość podłączona jest do sieci kanalizacji miejskiej oraz posiada dostęp do internetu. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową. Instalacje wodno-kanalizacyjna i elektryczna zostały wymienione. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego.