Świeradów-Zdrój, dolnośląskie

nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym położonym w miejscowości Świeradów Zdrój przy ul. Zamkniętej nr 1. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej. W kontekście pełnionej funkcji mieszkaniowej lokalizację nieruchomości należy uznać za bardzo korzystną. Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej nr 17/1 o powierzchni 0,0452 ha. Działka ma kształt regularny, szerokiego prostokąta. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie właściwe. Teren wokół budynku jest porośnięty trawą, z tyłu ogrodzony siatką, od frontu brak ogrodzenia. Uzbrojenie działki – energia elektryczna, wodociągi, kanalizacja, gaz. Na działce nr 17/1 zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, trzykondygnacyjny, bez podpiwniczenia, wzniesiony ok. 2006r., w technologii tradycyjnej murowanej z cegły i pustaków. Układ funkcjonalny budynku obejmuje: parter: komunikacja: 6,60 m2, komunikacja: 7,50 m2, kotłownia: 7,90 m2, schowek: 5,50 m2, garaż: 36,50 m2, razem parter: 64,00 m2; piętro: salon: 23,30 m2, pokój: 13,30 m2, kuchnia: 22,00 m2, łazienka: 8,10 m2, komunikacja: 7,10 m2, razem piętro: 73,80 m2; poddasze: pokój: 18,50 m2, pokój: 10,30 m2, pokój: 17,60 m2, łazienka: 6,10 m2, komunikacja: 7,10 m2, komunikacja: 4,90 m2, razem poddasze: 64,50 m2. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkalna budynku na podstawie obmiarów z natury w świetle okładzin i wypraw wewnętrznych ścian budynku wynosi 165,80 m2. Zgodnie z Uchwałą Nr IX/50/2019 Rady Miasta Świeradów-Zdrój z dnia 25 kwietnia 2019r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świeradów-Zdrój (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 23 maja 2019r., poz. 3399), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu MN/UTp – przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa usługowa – zabudowa pensjonatowa. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi handlu detalicznego, inne usługi nieuciążliwe. Jest to także strefa „A” ochrony uzdrowiskowej miasta „Świeradów Zdrój” i strefa „B” ochrony konserwatorskiej. Układ urbanistyczny miasta Świeradów-Zdrój wpisany jest do rejestru zabytków pod nr 336/612/J, wpis z dnia 28 lutego 1988r. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr XXXX/XXXXXXXX/X.