Zmiennica, podkarpackie

Działka nr 338 położona w miejscowości Zmiennica w zachodniej części gminy Brzozów. Sąsiedztwo tworzą działki o podobnym charakterze tj. luźna zabudowa jednorodzinna oraz działki niezabudowane. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o bardzo dobrej nawierzchni asfaltowej. Działka, na której usytuowany budynek mieszkalny wzniesiony początkiem lat 70 obecnie w trakcie remontu/rozbudowy oraz niewielki budynek gospodarczy stanowi grunt o powierzchni 0,1534 ha w kształcie zbliżonym do prostokąta o dobrych warunkach geotechnicznych. Na terenie działki wykonana jest studnia wodna, ponadto działka jest uzbrojona w gaz, prąd i kanalizację sanitarną. Teren lekko pochylony w kierunku południowym, działka nieogrodzona, od strony północnej realizowana jest inwestycja zabudowy jednorodzinnej, od wsch. i płd. graniczy z drogą gminną, a zach. granicę tworzy potok. Budynek mieszkalny, murowany, wolnostojący oddany do użytkowania początkiem lat 70 dwudziestego wieku, niepodpiwniczony. Budynek ma zwartą architektonicznie bryłę, dwuspadowy dach, wejście główne do budynku usytuowane w elewacji północnej oraz dodatkowe w części południowej. Budynek dwukondygnacyjny składa się z: 4 pomieszczeń parteru oraz poddasza, którego wysokość została zwiększona celem zaadoptowania na cele mieszkaniowe. Nieruchomość uzbrojona jest w prąd, instalację wodno-kanalizacyjną oraz gazową. Fundamenty betonowe, ściany monolityczne murowane z pustaka żwirowego i suporex, strop ackermana. Brak ociepleń, tynków zewnętrznych i wewnętrznych, budynek nieocieplony, wykonano betonowe podłoże, nowy strop (ackermana), konstrukcja dachu dwuspadowa z drewna, pokrycie dachu blachą trapezową, wykonano rynny i rury spustowe. Stolarka okienna i drzwiowa stara drewniana, brak stolarki na poddaszu, do obiektu doprowadzony jest prąd, gaz, brak ogrzewania, brak instalacji elektrycznej oraz wod-kan. Ogólnie stan budynku można określić jako stan surowy częściowo zamknięty (zamontowane są drzwi, brak okien na poddaszu). Budynek gospodarczy z początku lat 70 ubiegłego wieku konstrukcji murowanej, kryty dachówką. Budynek w zachodniej części ma uszkodzoną konstrukcję dachu. Dane techniczne budynku mieszkalnego - pow. użytkowa parter: 85,91m2 - pow. użytkowa poddasze: 53,33m2 Razem pow. użytkowa: 139,24m2 Przedmiotowa nieruchomość dz. ew. nr 338 położona w miejscowości Zmiennica, gm. Brzozów leży w obszarze, który nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy ani obowiązkiem jego sporządzenia.