Sulisławice, świętokrzyskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość niezabudowana o charakterze rolnym stanowiąca zaniedbany sad, z krzewami czarnego bzu oraz miejscowo drzewami orzecha włoskiego.

W ewidencji gruntów oznaczona jako działka ewidencyjna nr 249/3 o powierzchni 0,7000ha sklasyfikowana jako: - sady S-R II pow. użytku 0,6100ha - sady S RIIIa pow. użytku 0,0900ha Działka położona w obrębie 0021 Sulisławice Gmina Łoniów powiat sandomierski województwo świętokrzyskie. Wyceniana nieruchomość ma kształt regularny prostokątny o przybliżonych wymiarach: 68m/103m. Cechy geometryczne korzystne. Jest to działka rolna niezabudowana stanowiąca zaniedbany sad z krzewami czarnego bzu. W dniu oględzin cała zachwaszczona i zakrzewiona trudno dostępna. Kultura gleby słaba krzewy bzu przerośnięte korony nieuformowane, powierzchnia wokół niekoszona gęsto zachwaszczona. Stan zdrowotny krzewów słaby. Na przedmiotowej działce znajdują się nasadzenia 11 rzędów krzewów bzu czarnego miejscami drzewa orzecha włoskiego i stare jabłonie. Sad wymaga dużych nakładów celem przywrócenia go do prawidłowej kultury rolnej i ewentualnych zbioru pożytków.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi dojazdowej. Krótszym bokiem wzdłuż granicy północnej na całej długości przylega do publicznej drogi dojazdowej o nawierzchni gruntowej nieutwardzonej mającej status drogi gminnej. Drogę dojazdową stanowi działka nr 312 pow. 0,1100ha sklasyfikowana jako użytek dr (droga), która łączy się z droga publiczną o nawierzchni asfaltowej. Szacowana nieruchomość usytuowana jest około 240m od drogi o nawierzchni asfaltowej. Dojazd do działki oceniono jako dobry. Na działce występuje jeden użytek glebowe tj. sady S-RII i S-RIIIa bonitacja gleby bardzo dobra. Nieruchomość położona w bezpośrednim otoczeniu sadów oraz gruntów ornych uprawianych rolniczo. Nieruchomość objęta jest ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Łoniów,zgodnie z którym leży na terenach preferowanych dla intensywnej produkcji rolnej. Aktualnie wyceniana nieruchomość użytkowana jest zgodnie z przeznaczeniem jako działka rolna. Nieruchomość nieogrodzona brak infrastruktury.