Łazy, mazowieckie

Nieruchomość licytowana położona jest w środkowej części miejscowości PGR i Radiostacja Łazy w gminie Lesznowola przy ul. Przyszłości 4 Miejscowość znajduje się w zachodniej części gminy. Nieruchomość oddalona jest około 10,3 km od drogi krajowej nr 4 Alei Krakowskiej o około 6 km od Urzędu Gminy Lesznowola i około 12 km od centrum Piaseczna. Ulica Przyszłości jest drogą publiczną o nawierzchni bitumicznej. Bezpośredni dojazd do nieruchomości droga i nawierzchni gruntowej na odcinku około 60 m. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy. Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i grunty niezabudowane Brak szczególnie niekorzystnych czynników środowiskowych, inne czynniki typowe dla tego rodzaju zabudowy. W bliskim sąsiedztwie brak obiektów uciążliwych takich jak magazyny składy czy obiekty przemysłowe. Rejon położenia nieruchomości jest uzbrojony w sieci energetyczne, wodociągowe kanalizacyjne i gazowe. Nieruchomość wyceniana stanowi działki ew. nr 44/65 i 44/66 o powierzchni 0,0667 ha ma kształt zbliżony do trapezu o średniej długości około 27 m i szerokości około 31 m w części południowej do około 23 metrów w części północnej. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni zabudowy około 114 m.kw. zlokalizowanym w jej środkowej części. Nieruchomość przylega południową granicą do nieruchomości zabudowanych, z pozostałych stron do drogi gminnej dojazdowej. Nieruchomość jest ogrodzona, ale ogrodzenie nie jest ustawione dokładnie na liniach rozgraniczenia. Ogrodzenie wykonane jest z przęseł drewnianych zamontowanych do słupków z cegły. Teren nieruchomości jest płaski bez znaczących nierówności, zagospodarowany zielenią ozdobną niską i wysoką. Dojście do budynku jest utwardzone kostką brukową. Część dojścia do budynku od furtki jest zadaszona wiatą konstrukcji drewnianej. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energii elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. Na nieruchomości jest posadowiony wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny, niepodpiwniczony, parterowy, konstrukcji drewnianej szkieletowej. Według uzyskanej informacji podczas oględzin budynek został wybudowany w 1970 r. w 1995 przeprowadzono remont. Na program użytkowy budynku składa się przedpokój 10,47 m.kw. Wiatrołap 2,00 m.kw. pokój 17,43 m.kw łazienka 6,45 m.kw. kuchnia 20,34 m.kw pokój 6,92 m.kw. Pokój 17,53 m.kw pokój 15,08 m.kw. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 96,22 m.kw. (określona na podstawie obmiaru dokonanego podczas oględzin) Fragmenty budynku betonowe Ściany nadziemia drewniane szkieletowe, strop drewniany. Dach konstrukcji drewnianej pokryty gontem bitumicznym. Budynek docieplony z zewnątrz styropianem grubości 2 cm, na elewacji tynk akrylowy. Stolarka okienna PCV Stolarka drzwiowa drewniana. Tynki wewnętrzne z płyt gipsowo- kartonowych Posadzki cementowe obłożone mozaiką dębową. W łazience posadzka z terakoty na ścianach tapeta. W budynku wykonane są instalacje: elektryczna wodno-kanalizacyjna, gazowa centralnego ogrzewania kocioł gazowy. Ogólny stan techniczny i standard budynku ocenia się jako średni.