Wanaty, śląskie

Działki nr 246 i 247 o łącznej powierzchni 0,0960 ha zlokalizowane są w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów rolnych. W ewidencji gruntów sklasyfikowane są jako grunty rolne zabudowane klasy VI. Tworzą jeden, zwarty i wspólnie zagospodarowany obszar o kształcie zbliżonym do trapezu, o szerokości około 21 m. Od strony zachodniej, na długości ok. 21 m, nieruchomość przylega do ul. Karoliny – asfaltowej drogi gminnej nr 684031S, natomiast od wschodu graniczy z rzeką Kamieniczką. Teren jest zabudowany budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (nieoddanym do użytkowania i nieujawnionym w ewidencji gruntów). Dodatkowo na działce znajdują się obiekty nietrwale związane z gruntem – garaż blaszany oraz wiata. Nieruchomość jest częściowo utwardzona kostką brukową oraz zagospodarowana zielenią urządzoną. Całość ogrodzona – ogrodzeniem panelowym z siatki na słupach metalowych, a od frontu ogrodzeniem metalowym z automatyczną bramą wjazdową i furtką. Nieruchomość posiada dostęp do pełnego uzbrojenia terenu: energii elektrycznej, wody, gazu, kanalizacji sanitarnej oraz sieci teletechnicznej. Występuje wysoki poziom wód gruntowych. Budynek mieszkalny jednorodzinny jest obiektem parterowym z użytkowym poddaszem, wykonanym w technologii szkieletowej o konstrukcji drewnianej. Dach pokryty blachodachówką. Stolarka okienna z PCV, drzwiowa standardowa – pełna oraz częściowo przeszklona. Układ funkcjonalny obejmuje: parter: wiatrołap, garderobę, łazienkę z WC oraz salon z kuchnią, poddasze: trzy pokoje, łazienkę z WC oraz przedpokój. Powierzchnia użytkowa budynku, zgodnie z dokumentacją techniczną, wynosi 77,79 m2. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową oraz instalację fotowoltaiczną zapewniającą ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody. Ścieki odprowadzane są do kanalizacji sanitarnej. Wykończenie pomieszczeń: podłogi: panele oraz płytki ceramiczne, ściany i sufity: płyty gipsowo-kartonowe malowane farbą lub wykończone płytkami ceramicznymi, stolarka okienna: PCV,stolarka drzwiowa: typowa, pełna oraz z przeszkleniami. Budynek nie został oddany do użytkowania, w związku z tym nie jest ujawniony w ewidencji gruntów Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w miejscowości Rudnik Wielki w gminie Kamienica Polska zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Kamienica Polska nr 64/VIII/2007 z dnia 16 października 2007 r. (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 30.01.2008 r. poz. 410) teren nieruchomości oznaczony jest symbolem MN,RM,U(DG) – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zagrodowa, usługowa i związana z działalnością gospodarczą.