Rakowo, wielkopolskie

Opis działki o numerze 119/1 zabudowanej siedliskiem gospodarskim: Opis działki gruntu Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 119/1 o powierzchni 0,3000 ha jest położona we wsi Rakowo. Miejscowość jest średnio zurbanizowana, oddalona ca 3 kilometry od siedziby gminy Skulsk oraz ca 1 kilometra od drogi wojewódzkiej prowadzącej ze Skulska do Wilczyna. Obszar, na którym zlokalizowana jest nieruchomość jest uzbrojony w sieci: wodociągową, energii elektrycznej i telekomunikacyjną. Działka przylega do drogi asfaltowej lokalnej o niewielkim natężeniu ruchu. Ma kształt prostokąta, teren płaski. W granicach działki znajduje się siedlisko gospodarskie. Budynki siedliska są ogrodzone siatką, wjazd bramą metalową otwieraną ręcznie. Poza budynkami część powierzchni działki stanowi sad przydomowy. Lokalizacja i warunki środowiskowe średnio atrakcyjne. Opis budynków siedliska Siedlisko gospodarskie znajdujące się w granicach działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 119/1 ma powierzchnię 0,3000 ha. Siedlisko jest ogrodzone siatką i uzbrojone w sieci: wodociągową, energii elektrycznej, kanalizacji sanitarnej – zbiornik bezodpływowy. Na budynki siedliska składają się: budynek mieszkalny, budynek gospodarczo - inwentarski, budynek garażu, budynek składowy – stodoła. Powierzchnia pomiędzy budynkami nie jest utwardzona. Budynek mieszkalny Budynek wybudowany został na początku lat 80tych z cegły i pustaka, nie jest otynkowany, wewnątrz ocieplony. Dach konstrukcji drewnianej pokryty eternitem. Jest to budynek piętrowy z poddaszem gospodarczym, częściowo podpiwniczony. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 174,20 m2, powierzchnia użytkowa 232,70m2, powierzchnia piwnicy o wysokości 1,80m wynosi 56,50m2 oraz strych 120m2 (powierzchnia posadzki). Na powierzchnię użytkową 232,70m2 składa się parter o powierzchni 118,10m2 i piętro o powierzchni 114,60m2. Piętro budynku zostało gruntownie wyremontowane w 2014r. za wyjątkiem jednego pokoju od strony ulicy o powierzchni 27,5m2. Na parterze znajduje się korytarz, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, 3 pokoje, łazienka, wc oraz schody prowadzące na wyższą kondygnację. Na piętrze znajdują się korytarz, pokój z aneksem kuchennym, 4 pokoje (w tym jeden od strony ulicy o powierzchni 27,5m2 jest w stanie surowym), łazienka, wc. W budynku są instalacje: wody, energii elektrycznej, kanalizacji sanitarnej (zbiornik), ogrzewanie piecem CO na paliwo stałe. Wykończenie domu przedstawia się następująco: okna PCV, drzwi wewnętrzne płycinowe w stanie dobrym, drzwi zewnętrzne metalowe, w kuchni (2x) i pomieszczeniach sanitarnych posadzki wyłożone są płytkami ceramicznymi, w pokojach podłogi z paneli. Na piętrze sufity w pokoju z aneksem kuchennym i w sypialni są ocieplone styropianem. Ściany przeważnie pomalowane farbami. Jakość użytych materiałów przeciętna, standard i funkcjonalność na poziomie dobrym. Budynek gospodarczo – inwentarski Jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem gospodarczym wykonany w latach 70tych z pustaka cementowego. Dach – stropodach pokryty papą. Stolarka drzwiowa – drzwi deskowane, okna drewniane. Do budynku doprowadzona jest energia elektryczna. Powierzchnia budynku według pomiarów z natury wynosi: zabudowy 125 m2 oraz użytkowa 106 m2, powierzchnia strychu o wysokości 1,5m wynosi 85m2. Stan techniczno – użytkowy zadowalający, ze wskazaniem do remontu. Budynek garażu Budynek posadowiony pomiędzy budynkiem gospodarczo – inwentarskim a stodołą w latach 70tych i w latach późniejszych rozbudowany. Wykonany z pustaka. Dach częściowo pokryty eternitem, a częściowo papą. Brak stolarki okiennej, wrota stalowe. Do budynku doprowadzono energię elektryczną. Powierzchnia zabudowy wynosi 36,9m2 i użytkowa - 31,20m2. Stan techniczny dobry. Budynek składowy - stodoła Budynek wybudowany w latach 70tych z pustaka cementowego, posadowiony prostopadle do budynku mieszkalnego i budynku gospodarczego. Jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony, wykonany z pustaka cementowego. Dach konstrukcji drewnianej kryty eternitem. Do budynku doprowadzona jest energia elektryczna. Według dokonanych w dniu oględzin pomiarów powierzchnie budynku wynoszą: zabudowy 99,20 m2, użytkowa 84,30 m2. Stan techniczny budynku dobry. Właściciele nie przedłożyli w trakcie oględzin żadnych dokumentów dotyczących posadowionych na nieruchomości budynków. Opis działki niezabudowanej nr 119/2 Działka nr 119/2 o powierzchni 0,4317 ha graniczy z działką 119/1. Rozlokowana jest wzdłuż drogi asfaltowej. Ma kształt prostokąta, teren płaski. Jest użytkowana rolniczo. Według ewidencji gruntów jest to grunt orny klasy bonitacyjnej IVb.