Łomianki, mazowieckie

II Co 1148/19
                                                   OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Bartosz Kiszka na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  27.03.2020 r. o godz.09:30 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie mającego siedzibę przy ul. Kocjana 3 w sali nr 1152,     odbędzie się pierwsza licytacja  nieruchomości   należącej  do dłużnika:XXXxxpołożonej: 05-092 Łomianki, Sezamkowa 6, dla której  Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.

Suma oszacowania wynosi 1 254 000,00 zł  zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    940 500,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 125 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Bank Polska Kasa Opieki S.A. XV O. w Warszawie 85 12402887 1111 0010 5328 3404. Rękojmię należy złożyć najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Opis nieruchomości
    Nieruchomość gruntowa położona w Łomiankach przy ul. Sezamkowej 6 oznaczona w ewidencji gruntów jako dz. ew. nr 83 o powierzchni 906 m2 w obrębie 0023 - Łomianki.
    Nieruchomość została zabudowana wolnostojącym jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym. Teren nieruchomości w całości ogrodzony. Nieruchomość posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej - ul. Sezamkowej poprzez bramę wjazdową i furtkę wejściową. Od strony zachodniej działki znajduje się dodatkowa brama wjazdowa.
    Nieruchomość posiada kształt regularny. Ukształtowanie terenu płaskie. Uzbrojenie nieruchomości w media: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja (do budynku obecnie doprowadzony jest wyłącznie gaz i energia elektryczna, pozostałe media znajdują sie w drodze, a budynek zaopatrzony jest we własne ujęcie wody ze studni i szambo szczelne).
    Na przedmiotowej działce został wybudowany wolnostojący jednorodzinny budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 406,90 m2 Budynek posiada 2 kondygnacje naziemne z poddaszem użytkowym oraz wbudowany garaż w kondygnacji podziemnej. Technologia budowy tradycyjna murowana. Obiekt w średnim stanie technicznym. Pomieszczenia w budynku w stanie technicznym umożliwiającym zamieszkanie.
    Obiekt wybudowany został na podstawie wydanej w dniu 24.04.2006 r. zmiennej Decyzji nr 488/06 pozwolenie na budowę wydanej przez Starostę Warszawskiego Zachodniego.
    Zgodnie z informacjami pozyskanymi w Starostwie Powiatu oraz w Urzędzie Miejskim w Łomiankach, budynek według stanu na dzień oględzin nie został przyjęty do użytkowania (brak stosownych zgłoszeń i decyzji).
    Budynek mieszkalny, jednorodzinny, 2,5 kondygnacyjny podpiwniczony.
    Powierzchnia użytkowa    - 406,90 m2
    -piwnica                - 115,00 m2
    - parter                - 148,40 m2
    - I piętro                - 113,80 m2
    - poddasze                - 29,70 m2
    W piwnicy znajdują się pomieszczenia: garaż, kotłownia, hydrofornia, pomieszczenia gospodarcze, holl oraz toaleta i łazienka. Część pomieszczeń gospodarczych była przebudowana i zamknięta na klucz, w związku z tym nie można przeprowadzić ich oględzin.
    Na parterze znajdują się pomieszczenia: 3 pokoje (w tym pokój dzienny z kominkiem), kuchnia z jadalnią, wc, holl, wiatrołap oraz dodatkowy aneks kuchenny i łazienka przy jednym z pokoi.
    Na piętrze znajdują się: 3 sypialnie, dwie łazienki z wc, holl oraz zabudowane wejście na poddasze użytkowe. Komunikacja pomiędzy kondygnacjami zapewniona została za pomocą schodów.
    Na poddaszu znajduje się najprawdopodobniej jedno pomieszczenie - pracownia (pomieszczenie niedostępne).
    W związku z samowolnie wprowadzonymi zmianami aranżacji budynku należy liczyć się z koniecznością przywrócenia obiektu do stanu zgodnego z projektem zamiennym budynki i decyzji zatwierdzającej ten projekt. Na rzutach poszczególnych kondygnacji w operacie szacunkowym naszkicowano zmiany wprowadzone w budynku,
    Szczegółowe dane konstrukcyjno- materiałowe oraz wykończeniowe znajdują się w operacie szacunkowym.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji ,oraz osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy- Żoliborza przy ul. Kocjana 3 w Warszawie odpis protokołu oszacowania nieruchomości oraz operat szacunkowy biegłego sądowego. Odpis operatu szacunkowego wolno przeglądać także w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy - Żoliborza w Warszawie
 Bartosz Kiszka