Nosówka, podkarpackie

Nieruchomość objęta wspólnością ustawową majątkową małżeńską dłużników KAWA ANNA i KAWA ANDRZEJ

Nieruchomość położona jest w centralnej części miejscowości Nosówka, po zachodniej stronie drogi ekspresowej

S19, w odległości około 8,1 km od centrum miasta Boguchwała. Bezpośrednie sąsiedztwo przedmiotowej

nieruchomości stanowią od strony południowej grunty z zabudową mieszkaniową i gospodarczą, a z pozostałych

stron tereny niezabudowane. W promieniu około 500 metrów od nieruchomości zlokalizowane są również obiekty

użyteczności publicznej tj. szkoła podstawowa z punktem przedszkolnym i placem zabaw, ochotnicza straż

pożarna, dom ludowy, sklep spożywczy. Intensywność zabudowy w obszarze, w którym znajduje się szacowana

nieruchomość, jest średnia. Działka nr 506 posiada dostęp do drogi publicznej poprzez sąsiadującą z nią od strony

wschodniej drogę gminną gruntową utwardzoną, która łączy się z drogą powiatową nr 1388R o nawierzchni

bitumicznej. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się przy drodze powiatowej, w odległości około 50

metrów. Obszar działki nr 506 względnie płaski, ze skarpą wzdłuż północno-wschodniej granicy działki

(deniwelacja w skrajnych punktach wynosi około 2,5 metra). Działka ma kształt nieregularny, zbliżony do trapezu.

Największa długość mierzona wzdłuż północno-wschodniej granicy wynosi około 82 metry, a szerokość około 16

metrów (pomiar wzdłuż granicy wschodniej). Działka uzbrojona jest w sieć wodociągową, kanalizacyjną sanitarną

i elektroenergetyczną niskiego napięcia. Teren nieruchomości jest przeciętnie zagospodarowany, nieogrodzony (od

strony południowo-zachodniej na granicy działki wkopano słupki stalowe ogrodzeniowe), z wjazdem możliwym

od strony wschodniej, bez utwardzenia. Od strony południowo-zachodniej osłonę stanowi posadzony na

sąsiadującej działce żywopłot z żywotników. We wschodniej części działki zlokalizowany jest murowany budynek

mieszkalny wolnostojący. Dojazd oraz dojście do budynku odbywają się po nawierzchni nieutwardzonej

(gruntowej). Obok budynku postawiono niezwiązaną trwale z gruntem wiatę gospodarczą o konstrukcji

drewnianej, z dachem jednospadowym krytym blachą. W północnej części działka porośnięta jest niewielkim

zagajnikiem. Pozostały teren stanowi trawnik z pojedynczymi drzewami i posadzonymi przy budynku szpalerami

żywotników. Na działce posadowiony budynek mieszkalny jednorodzinny, wybudowany w 2015 roku (zgodnie

z informacją uzyskaną w trakcie oględzin budynek został oddany do użytkowania). Budynek o powierzchni

zabudowy 74,00 m2 i powierzchni użytkowej 100,00 m2 (zgodnie z projektem architektoniczno-budowlanym),

wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej na planie prostokąta. Jest to obiekt murowany, wolnostojący,

parterowy z poddaszem użytkowym i częścią strychową, niepodpiwniczony. Budynek przykryty dachem

dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, z pokryciem z blachy trapezowej, z wykonanymi obróbkami dachowymi,

rynnami i rurami spustowymi. Budynek ocieplony z wykonaną elewacją z tynku cienkowarstwowego, bez

wykończenia cokołu. Wokół budynku brak wykonanej opaski. Główne wejście do budynku możliwe jest od strony

wschodniej z wykonanym prowizorycznie podestem. Dodatkowe wejście do budynku możliwe od strony

zachodniej poprzez drzwi tarasowe. Budynek z dwoma balkonami (bez wykończenia - zamontowanych balustrad).

Pomieszczenia na poddaszu ze skosami, częściowo w stanie niewykończonym. W korytarzu na poddaszu w suficie

zamontowano właz sufitowy prowadzący do części strychowej. Przy budynku od strony zachodniej

zaprojektowano taras dostępny z salonu – na dzień oględzin taras tylko wydzielony betonowymi krawężnikami.

W budynku wykonano instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania z piecem na paliwo

stałe (węgiel), z zamontowanymi grzejnikami aluminiowymi. Na parterze wykonane ogrzewanie podłogowe. Na

dachu zamontowane panele fotowoltaiczne. Wokół budynku wykonano oświetlenie zewnętrzne. Dla

przedmiotowej nieruchomości brak obowiązującego MPZP.