Kępina, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Opiniowana nieruchomość położona jest w województwie mazowieckim, w powiecie płockim, na terenie gminy Gąbin, we wsi Kępina. Kępina to niewielka wieś położona w średniej odległości: około 2,5km od centrum Miasta Gąbina oraz drogi wojewódzkiej nr 574, około 22km od centrum Miasta Płocka, około 25km od centrum Miasta Gostynin. Wyceniana nieruchomość usytuowana jest na terenach o umiarkowanym stopniu zurbanizowania, w jej bezpośrednim sąsiedztwie dominują tereny użytków i nieużytków rolniczych, obszary leśne oraz rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i mieszkalno – gospodarcza.

Działka nr 9/6 – o regularnym kształcie i powierzchni 5380 m2 . Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej oraz posiada przyłącze do sieci elektroenergetycznej nn, przyłącze wody z wodociągu gminnego, kanalizacje sanitarną odprowadzona do szamba zlokalizowanego na terenie posesji. Na terenie działki znajduje się budynek mieszkalny, budynek gospodarczy oraz budynek garażowy. Obszar posesji przy zabudowie ogrodzony, miejscowo prowizorycznie utwardzony, w pozostałej części porośnięty roślinnością trawiastą wraz z niewielką ilością nasadzeń ozdobnych. Pozostała przeważająca część nieruchomości poza wygrodzonym obszarem niezagospodarowana, częściowo zróżnicowana wysokościowo i stanowiąca obszar o okresowym zwiększonym stopniu uwodnienia w obrębie, którego znajduje się zakrzewianie oraz starszy drzewostan liściasty, w pozostałej części porośnięta roślinnością trawiastą z miejscowo występującym zadrzewieniem. Ponadto w tylnej części parceli rozpoczęto prace budowlane związane z realizacją budynku mieszkalnego jednorodzinnego na podstawie zgłoszenia zamierzenia budowlanego. Budynek mieszkalny – to obiekt o kilkudziesięcioletnim okresie eksploatacji, w zabudowie zwartej z budynkiem gospodarczym, parterowy, z poddaszem gospodarczym. Budynek wykonany w technologii konstrukcji murowanej. Elewacje ocieplone styropianem i pokryte siatką na zaprawie klejowej. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 69m2 . Budynek gospodarczy – to obiekt o kilkudziesięcioletnim okresie eksploatacji, w zabudowie zwartej z budynkiem mieszkalnym, parterowy. Budynek wykonany w technologii konstrukcji murowanej. Elewacje ocieplone styropianem i pokryte siatką na zaprawie klejowej. Dach jednospadowy, pokryty blachodachówką. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną oraz w piec centralnego ogrzewania wraz z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 23m2 . Budynek garażowy – to obiekt wolnostojący, parterowy, wykonany z betonowych słupów i płyt ogrodzeniowych posadowionych na betonowej wylewce, zwieńczony dachem jednospadowym, o konstrukcji drewnianej i pokryty blachą trapezową. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 27m2.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wyceniana działka znajduje się w całości na terenach rolnych (preferowanych do zalesienia).