Borówiec, wielkopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość stanowiąca działkę ewidencyjną nr 24/24 o powierzchni 679m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 527,88m2. Działka 24/24 nie ma zorganizowanego wjazdu z drogi publicznej - dojazd odbywa się przez sąsiednią nieruchomość natomiast wejście na posesję możliwe jest furtką w północno-wschodnim narożniku działki. Od frontu posesję otacza murowany parkan z kształtek klinkierowych ze stalowymi kutymi przęsłami. Od strony zachodniej ogrodzenie z siatki, natomiast od strony wschodniej i południowej teren nieogrodzony zagospodarowany wspólnie z sąsiednią nieruchomością. Nieruchomość przylega od strony północnej do drogi publicznej. Jest wyposażona w przyłącza energii elektrycznej, wody, gazu oraz szambo.

Budynek mieszkalny wolnostojący podpiwniczony składa się z dwóch podstawowych części. Pierwszej - parterowej z poddaszem użytkowym, dachem wielospadowym krytym dachówką ceramiczną i drugiej - parterowej ze świetlikiem w dachu i tarasem widokowym, otwartym na stronę południowo - zachodnią, z którego roztacza się rozległy widok na położony w głębi staw i dolinę rzeki Głuszynki. Obiekt został wzniesiony w 2005 r. w konstrukcji tradycyjnej murowanej, uzupełnianej elementami konstrukcyjnymi stalowymi i żelbetowymi. Jest użytkowany na cele mieszkalne.

Układ funkcjonalny obejmuje na poziomie parteru wiatrołap, garderobę, centralnie usytuowany hol ze schodami prowadzącymi na piętro, kuchnię z częścią jadalną, duży pokój dzienny, gabinet, pokój gościnny oraz toaletę. Na poziomie parteru zlokalizowane są również dwa tarasy dostępne z pokoju dziennego oraz pokoju gościnnego. Na poddaszu wzdłuż antresoli stanowiącej ciąg komunikacyjny usytuowano cztery sypialnie oraz łazienkę. Na poziomie poddasza znajduje się jeden taras dostępny z antresoli. W piwnicy znajduje się pokój rekreacyjny, pralnia/suszarnia, kotłownia, magazynek, modelarnia oraz łazienka. Dostęp do wszystkich pomieszczeń zapewnia centralnie usytuowany korytarz. Dostęp do dwustanowiskowego garażu przez przedsionek, w którym znajdują się schody prowadzące na parter, połączony z korytarzem. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 291m2, powierzchnia użytkowa jest równa 527,88m2.

Działka ewidencyjna nr 24/25 o powierzchni 2489m2, na której znajduje się fragment budynku z makietą kolejową. Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Uroczysko 1 w miejscowości Borówiec. Nieruchomość położona jest we wschodniej części miejscowości, w enklawie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w otoczeniu trwałych użytków zielonych oraz terenów leśnych. Dojazd do nieruchomości zapewnia nieutwardzona droga publiczna.

Na terenie działki zlokalizowany jest fragment nie ujawnionego w ewidencji gruntów i budynków budynku, w którym znajduje się makieta kolejowa. Pozostały teren stanowi zagospodarowana zieleń ozdobna, w tym kilkudziesięcioletnie, okazałe drzewa i krzewy oraz mniejsze nasadzenia wieloletnie wraz z elementami małej architektury oraz fragment stawu rybnego zajmujący południową część działki.

Działki będące przedmiotem licytacji stanowią łączność funkcjonalną z sąsiednimi działkami nr 24/20 oraz 25/3 - wspólna brama wjazdowa z napędem elektrycznym, jak również utwardzony plac pomiędzy budynkami, a także powiązania instalacji budynków.