Wrocław, Krzyki

Jest to nieruchomość położona przy ul. Storczykowej 19 we Wrocławiu, w odległości około 6,5 km w kierunku południowym od centrum miasta (rynku) oraz 1 km w kierunku północnym od administracyjnych granic Wrocławia. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi kameralna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz kilka punktów usługowych zaspokajających bieżące potrzeby mieszkańców. W dalszym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska oraz zabudowa usługowa. Przedmiotowa działka ewidencyjna numer 62/2, AM-9 to zabudowany grunt o powierzchni 0,0666 ha o regularnym, zbliżonym do prostokąta kształcie o przybliżonych wymiarach: szer. 22 m x dł. 30 m. Działka graniczy bezpośrednio: od południa, zachodu i północy z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, natomiast od wschodu z ulicą Storczykową. Nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni z betonowej kostki brukowej - ulicy Storczykowej. Ponadto, teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość, uzbrojony jest w nastepujące urządzenia infrastruktury technicznej: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz telekomunikacyjna. Przedmiotowa nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji, ani w specjalnej strefie rewitalizacji, nie jest także objęta ochroną konserwatorską. Dla przedmiotowego obszaru brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz wydanych, aktualnych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Nie został także uchwalony plan ogólny gminy. Zgodnie natomiast z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia przyjętym Uchwałą Rady Miejskiej we Wrocławiu nr L/1177/18 z 11 stycznia 2018 roku (Biuletyn Urzędowy RMW z 2018r. poz. 5), działka numer 62/2, AM-9, obręb Wojszyce położona jest na obszarze jednostki urbanistycznej oznaczonej na rysunku stiudium symbolem: D8 Partynice-Ołtaszyn- Wojszyce - jednostka mieszkaniowa zawierająca elementy dawnej wsi Wojszyce oraz zachowany czytelny układ wsi owalnicowej Ołtaszyn. Współcześnie niejednorodny układ urbanistyczny z dominująca zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Rozproszona lokalizacja usług bez wykształconego centrum usługowego. Na terenie działki, w jej środkowej części, posadowiony jest budynek mieszkalny, wolnostojący, trzykondygnacyjny (piwnica, parter, piętro), z poddaszem nieużytkowym i wbudowanym w bryłę garażem, wzniesiony w latach 2001 - 2002. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej, z dachem wielospadowym o konstrukcji drewnianej, krytym dachówką ceramiczną. Powierzchnia zabudowy (według kartoteki budynków): 194 m2. Powierzchna ogólna budynku: ok. 548 m2. Teren płaski, ogrodzony i zagospodarowany: podjazd, dojście oraz opaska wokół budynku z betonowej kostki brukowej, w pozostałej części teren porośnięty pojedynczymi drzewami, krzewami, trawą i roślinnością segetalną. Ogrodzenie frontowe betonowe - słupki i podmurówka, natomiast przęsła, brama sterowana automatycznie oraz furtka o konstrukcji stalowej, wykończone tynkiem mozaikowym oraz płytkami klinkierowymi; ogrodzenie od strony północnej częściowo murowane, a częściowo stalowe; w pozostałej części ogrodzenie z siatki plecionej na słupkach stalowych. Według przedłożonego projektu budowlanego struktura budynku przedstawia się następująco: pomieszczenia znajdujące się w piwnicy: garaż, korytarz, kołownia i pokój - razem powierzchnia 134,47 m2; pomieszczenia znajdujące się na parterze: wiatrołap, hall, łazienka, kuchnia, jadalnia i pokój dzienny - razem powierzchnia 130,16 m2; pomieszczenia znajdujące się na piętrze: przedpokój, 4 pokoje, łazienka, pralnia oraz garderoba - razem powierzchnia: 144,70 m2. Podczas oględzin nieruchomości ustalono, że wykorzystywana jest ona zgodnie ze swoim przeznaczeniem - na cele mieszkaniowe. Układ funkcjonalny pomieszczeń i ich kształt korzystny - rozkładowy i regularny.