Szczecin, zachodniopomorskie

OGŁOSZENIE O PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA SPRZEDAŻ ŁĄCZNIE PIĘCIU NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONYCH W SZCZECINIE PRZY UL. JAGIELLOŃSKIEJ 92

OGŁOSZENIE O PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA SPRZEDAŻ

ŁĄCZNIE PIĘCIU NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONYCH W SZCZECINIE PRZY UL. JAGIELLOŃSKIEJ 92

Lokal mieszkalny nr 4 o powierzchni 53,41 m2
Lokal mieszkalny nr 5 o powierzchni 71,49 m2
Lokal niemieszkalny nr U o powierzchni 25,50 m2
Udział 789/1000 w prawie własności gruntu stanowiącego działkę nr 47 obręb 1035 o powierzchni 0,0269 ha
oraz w posadowionym na niej budynku mieszkalnym
rawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiąca działkę nr 8/48, obręb 1035 Śródmieście 35 o powierzchni 0,0326 ha



OPIS NIERUCHOMOŚCI



Przedmiotem sprzedaży jest:
lokal mieszkalny nr 4 – KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem 75/1000 w częściach wspólnych budynku i w prawie własności gruntu stanowiącego działkę nr 47 (poz.1 tabeli);
lokal mieszkalny nr 5 – KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem 100/1000 w częściach wspólnych budynku i w prawie własności gruntu stanowiącego działkę nr 47 (poz.2 tabeli);
lokal niemieszkalny nr U – KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem 36/1000 w częściach wspólnych budynku i w prawie własności gruntu stanowiącego działki nr 47 (poz.3 tabeli),
udział w wysokości 789/1000 (poz.4 tabeli) w prawie własności gruntu stanowiącego działkę nr 47 oraz we własności budynku, obejmujący osiem (9) lokali mieszkalnych i 1 niemieszkalny (niewyodrębnionych), KW XXXX/XXXXXXXX/X;
prawo wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej działkę nr 8/48 obręb 1035 Śródmieście 35
o powierzchni 0,0326 ha, KW XXXX/XXXXXXXX/X.


Właścicielem nieruchomości, o których mowa w ust. 1 pkt 1-4 oraz wieczystym użytkownikiem nieruchomości, o której mowa w ust. 1 pkt 5 jest Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Sp. z o.o. w Szczecinie.
Zaświadczenie Nr 001231/2019/GMS z 11 czerwca 2019 r., wydane przez Prezydenta Miasta Szczecin potwierdza, iż z dniem
01 stycznia 2019 r. nastąpiło przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności gruntu położonego w Szczecinie
przy ul. Jagiellońskiej 92, oznaczonego numerem działki 47 obręb 1035. Opłata przekształceniowa będzie wnoszona przez 99
(dziewięćdziesiąt dziewięć) lat licząc od dnia przekształcenia. Należność za 2019 r. płatna jest w terminie do 29 lutego 2020 r. i zostanie wniesiona przez TBSP, natomiast należności powstałe od 2020 r. obciążać będą Kupującego.



W oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 2174 ze zm.), sprzedaż nieruchomości wymienionych w ust. 1 pkt 1-4 niniejszego Rozdziału podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT, natomiast sprzedaż prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej niezabudowanej wymienionej w ust. 1 pkt 5 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.


Budynek mieszkalny przy ul. Jagiellońskiej 92 położony na działce nr 47 z obrębu 1035, posiada następujące przyłącza infrastruktury technicznej:
przyłącze wody o średnicy 32 mm, zasilanie z miejskiej sieci wodociągowej w ul. Jagiellońskiej,
przyłącze kanalizacji o średnicy 150 mm, odprowadzenie ścieków do kanalizacji ogólnospławnej w ul Jagiellońskiej,
przyłącze gazu o średnicy 50 mm, zasilanie z sieci miejskiej w ul. Jagiellońskiej,
przyłącze telekomunikacyjne z sieci w ul. Jagiellońskiej,
przyłącze elektroenergetyczne zasilane z sieci w ul. Jagiellońskiej. Przyłącze należy zlikwidować po podłączeniu budynku do ZK
od strony podwórza, usytuowanego na działce nr 8/48 – zgodnie z umową o przyłączenie do sieci elektroenergetycznej nr RR/1/3886/2009 zawartej w dniu 25 czerwca 2010 r.


Działka nr 8/48 obręb 1035, o pow. 0,0326 ha zgodnie z Decyzją Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 16 sierpnia 2016 r. powstała z podziału działki 8/40 obręb 1035 KW XXXX/XXXXXXXX/X z przeznaczeniem na dołączenie do sąsiedniej nieruchomości stanowiącej działkę nr 47 obręb 1035, położonej przy ul. Jagiellońskiej 92, KW XXXX/XXXXXXXX/X, posiadającej bezpośredni dostęp do drogi publicznej, celem poprawienia jej warunków zagospodarowania.


Z uwagi na fakt, iż działka nr 8/48 obręb 1035 stanowi nieruchomością niezabudowaną, Gminie Miasto Szczecin, zgodnie z art. 109 ust. 1 pkt 1 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami przysługuje prawo pierwokupu. Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania przedmiotowej nieruchomości nastąpi zatem jeżeli Gmina Miasto Szczecin nie wykona tego prawa.


Działka, o której mowa w ust.1 pkt. 5 niniejszego Rozdziału posiada następujące uzbrojenie:
kanalizacja sanitarna ogólnospławna (w tym studzienka), odprowadzająca wody opadowe przez działkę nr 47 do sieci ogólnospławnej
w ul. Jagiellońskiej,
kabel telefoniczny – nieczynny od czasu rozebrania oficyn w 2010r.
przyłącze elektroenergetyczne ze złączem kablowym do docelowego zasilania kamienicy przy ul. Jagiellońskiej 92 po przebudowie.


Na działce nr 8/48 z obrębu 1035 występują wspólne urządzenia uzbrojenia technicznego, obsługujące sąsiednie nieruchomości:
sieci elektroenergetyczne,
przyłącze ciepłownicze do grupowego węzła cieplnego usytuowanego w budynku przy ul. Jagiellońskiej 93


Wymienione w ust.1 niniejszego Rozdziału nieruchomości objęte są Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Centrum – Plac Odrodzenia” w Szczecinie (tekst jednolity ogłoszony Obwieszczeniem Nr 1/17 Rady Miasta Szczecin z dnia 12 września 2017r. - Dz. Urz. Woj. Zach. z dnia 20 września 2017r. poz. 3795 i leżą w terenie elementarnym S.C.2009.MC, który przeznaczony jest na: wielofunkcyjną śródmiejską zabudowę mieszkaniową, mieszkaniowo – usługową, usługową, przy czym teren 1. KDW, oznaczony na rysunku planu, przeznaczony jest na urządzenie drogi wewnętrznej. Oferenci winni zapoznać się z warunkami w/w Planu.

a łączną cenę wywoławczą pięciu nieruchomości składają się następujące wartości:

lokal mieszkalny nr 4 (poz.1 tabeli): 151 250,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt jeden złotych dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100), w tym wartość lokalu mieszkalnego - 108 125,00 zł (słownie: sto osiem tysięcy sto dwadzieścia pięć złotych 00/100) oraz wartość udziału w prawie własności działki gruntu nr 47 – 43 125,00 zł (słownie: czterdzieści trzy tysiące sto dwadzieścia pięć złotych 00/100);
lokal mieszkalny nr 5 (poz.2 tabeli): 183 750,00 zł (słownie: sto osiemdziesiąt trzy tysiące siedemset pięćdziesiąt złotych 00/100),
w tym wartość lokalu mieszkalnego - 126 250,00 zł (słownie: sto dwadzieścia sześć tysięcy dwieście pięćdziesiąt złotych 00/100)
oraz wartość udziału w prawie własności działki gruntu nr 47 – 57 500,00 zł (słownie: pięćdziesiąt siedem tysięcy pięćset złotych 00/100);
lokal niemieszkalny U (poz.3 tabeli): 52 500,00 zł (słownie: pięćdziesiąt dwa tysiące pięćset złotych 00/100),
w tym wartość lokalu mieszkalnego - 31 750,00 zł (słownie: trzydzieści jeden tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych 00/100)
oraz wartość udziału w prawie własności działki gruntu nr 47– 20 750,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych 00/100);
udział w wysokości 789/1000 we własności działki gruntu nr 47 oraz we własności posadowionego na niej budynku (poz.4 tabeli):
1 603 750,00 zł (słownie: jeden milion sześćset trzy tysiące siedemset pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100), w tym wartość zabudowy - 1 150 125,00 zł zł (słownie: jeden milion sto pięćdziesiąt tysięcy sto dwadzieścia pięć złotych 00/100) oraz wartość udziału w prawie własności działki gruntu nr 45 – 453 625,00 zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt trzy tysiące sześćset dwadzieścia pięć złotych 00/100);

prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej działkę nr 8/48 (poz. 5 tabeli): 230 000,00 zł (słownie: dwieście trzydzieści tysięcy złotych 00/100).

Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za każdą z nieruchomości, o których mowa
w Rozdziale II ust.1 pkt 1-5 z podziałem na wartość gruntu oraz wartość lokalu bądź udziału w budynku z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.







ROZDZIAŁ V

WADIUM



Wadium w kwocie 112 000,00 zł (słownie: sto dwanaście tysięcy złotych) należy wnieść w pieniądzu (PLN), najpóźniej do dnia 04 lutego
2020 r. przelewem na rachunek bankowy TBSP, nr konta 46 1140 1137 0000 5081 5500 1001. W przypadku wpłacania wadium przez inną osobę niż przez uczestnika przetargu należy w treści przelewu wskazać imię i nazwisko osoby, na rzecz której została dokonana wpłata wadium
lub osoba biorąca udział w przetargu musi przedłożyć Komisji przetargowej zgodnie z postanowieniami Rozdziału VI pisemne upoważnienie lub pełnomocnictwo udzielone przez wpłacającego wadium, do wzięcia udziału w przetargu. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek TBSP.