Kamień, małopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
nieruchomość gruntowa o pow. 0,8200 ha położona w miejscowości Kamień (gm. Czernichów) składająca się z działek ewidencyjnych nr: 292/2 (id. działki 120601_2.0004.292/2); 64 (id działki 120601_2.0004.64); 97 (id działki 120601_2.0004.97). Dla nieruchomości tej Sąd Rejonowy dla Krakowa – Krowodrzy w Krakowie Zamiejscowy VII Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Czernichowie prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość znajduje się w terenie, na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (dalej: MPZP) wprowadzony na podstawie uchwały uchwały NR XXXIX.336.2017 Rady Gminy Czernichów z dnia 28 sierpnia 2017 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Kamień- z późniejszymi zmianami Uchwała Nr XL.380.2021 Rada Gminy Czernichów z dnia 28 czerwca 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Kamień. Nieruchomość składa się z 3 działek ewidencyjnych. Działka ewidencyjna nr 64 - Działka ta położona jest w przeważającej części w terenach oznaczonym w MPZP symbolem 01ZL – tereny lasów oraz w pozostałej części w terenach oznaczonym w MPZP symbolem 01RZ - teren trwałych użytków zielonych. Działka ma kształt regularny i foremny, zbliżony do wydłużonego prostokąta o szerokości ok. 8 m, stosunkowo płaska o nieznacznym nachyleniu stoku w kierunku południowym. Klasa bonitacyjna w przeważającej części LsIV – lasy oraz w pozostałej części RIVa – gruntu orne i ŁIV – łąki trwałe. Dostęp do drogi publicznej: Działka posiada dostęp do drogi gminnej gruntowej.Ograniczenia stwierdzone przez Biegłego: Działka ewidencyjna nr 64 położona jest w granicy Rudniańskiego Parku Krajobrazowego. Zagospodarowanie: Działka ewidencyjna nr 64 jest w całości zadrzewiona. Działka ewidencyjna nr 97 (id działki 120601_2.0004.97) - Działka ta położona jest w przeważającej części w terenach oznaczonym w MPZP symbolem 01RZ - teren trwałych użytków zielonych oraz w pozostałej niewielkiej części od strony północnej w terenach oznaczonym w MPZP symbolem 01ZL – tereny lasów. Działka ma kształt regularny i foremny, zbliżony do wydłużonego prostokąta o szerokości ok. 10 m, stosunkowo płaska o nieznacznym nachyleniu stoku w kierunku północnym, klasa bonitacyjna w przeważającej części RVI – gruntu orne oraz w pozostałej części i ŁV – łąki trwałe, LzV – grunty zadrzewione i zakrzewione i RV – grunty orne. Dostęp do drogi publicznej: Działka posiada dostęp dwustronny – bezpośredni do drogi gminnej gruntowej Ograniczenia stwierdzone przez Biegłego: Działka ewidencyjna nr 97 położona jest w przeważającej części w korytarzu ekologicznym, nadto położona jest ona w granicy Rudniańskiego Parku Krajobrazowego. Zagospodarowanie: Działka ewidencyjna nr 97 jest w calości zadrzewiona. Działka ewidencyjna nr 292/2 (id. działki 120601_2.0004.292/2) - Działka ta położona jest w całości w terenach oznaczonym w MPZP symbolem 01R – tereny rolnicze. Działka ew. nr 292/2 ma kształt regularny i foremny - zbliżonym do wydłużonego prostokąta o szerokości ok. 14 m, stosunkowo płaska o nieznacznym nachyleniu stoku w kierunku północno – zachodnim. Klasa bonitacyjna w przeważającej części RIIIb – grunty orne oraz w pozostałej części RIVa – gruntu orne i RIVb – grunty orne. Dostęp do drogi publicznej: Działka ewidencyjna nr 292/2 posiada dwustronny dostęp do drogi publicznej. Od strony zachodniej bezpośredni z ul. Lipowa o nawierzchni gruntowej oraz od strony wschodniej bezpośredni z ulicy Kanoników Regularnych o nawierzchni asfaltowej. Ograniczenia stwierdzone przez Biegłego: Działka ewidencyjna nr 292/2 położona jest w całości w korytarzu ekologicznym, nadto położona jest ona w granicy Rudniańskiego Parku Krajobrazowego. Zagospodarowanie: Działka ewidencyjna nr 292/2 jest niezagospodarowana z roślinnością samoistną.