Wincentów, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość należąca do dłużnika: położonej: 09-520 Wincentów, Wincentów, dla której Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW: XXXX/XXXXXXXX/X] Działka oznaczona aktualnym numerem ewidencyjnym 217/2 o powierzchni 8,21 ha (w tym: grunty rolne zabudowane Br-RV – 0,22 ha, lasy LsVI – 1,01 ha, nieużytki N – 0,25 ha, pastwiska trwałe PsV – 1,14 ha, grunty orne RV – 2,52 ha, grunty orne RVI – 3,07 ha, wskaźnik bonitacji gruntu części rolnej działki – 0,21), w kształcie zbliżonym do prostokąta. Dojazd do działki 217/2 od zachodu drogą o nawierzchni asfaltowej (działki drogowe nr 217/1 i 252). Działka od wschodu oraz od południa (w zachodniej części, niemal w połowie długości działki) graniczy z rowami (miejscowo rowy wcinają się w teren działki numer 217/2). Działka w zachodniej części zabudowana siedliskiem, w skład którego wchodzą budynek mieszkalny i trzy budynki gospodarcze (w tym jeden niezaewidencjonowany) oraz drewniany obiekt (o powierzchni ok 30 m2 na podstawie pomiarów z mapy, ustawiony na bloczkach betonowych), w pozostałej części działka niezabudowana, użytkowana na cele rolnicze i leśne. Przy zabudowaniach wykonane nasadzenia drzew ozdobnych i owocowych, ponadto działka numer 217/2 przy zabudowaniach i w środkowej części zadrzewiona i zakrzewiona, w zachodniej części porośnięta drzewostanem leśnym. Teren w rejonie działki uzbrojony w sieci elektroenergetyczną, wodociągową, telekomunikacyjną. Działka oznaczona aktualnym numerem ewidencyjnym 221/5 o powierzchni 0,6757 ha (w tym: lasy LsV – 0,6757 ha), w kształcie wieloboku. Dostęp do działki utrudniony, możliwy od północy przez działkę o numerze 21/2. Działka numer 221/5 od wschodu przylega do rowu. Działka niezabudowana, porośnięta drzewostanem leśnym. W sąsiedztwie nieruchomości występuje przewaga terenów niezabudowanych. Teren w rejonie działki nieuzbrojony. łączna powierzchnia działek(ewidencja gruntów): 8,8857 ha powierzchnia nieruchomości w treści KW: 8,8880 ha Przeznaczenie gospodarcze: -dz nr 217/2: grunty rolne zabudowane, dz nr 221/5: lasy Służebność osobista i prawo użytkowania gruntu na rzecz osoby fizycznej -polegająca na prawie współkorzystania z całego budynku mieszkalnego – ogrzanego, oświetlonego, zaopatrzonego w energię elektryczną, ciepłą i zimną wodę na koszt właściciela, na prawie współkorzystania z budynków gospodarczych, na prawie swobodnego poruszania się po całym gruncie, dożywotnie użytkowanie 50 (pięćdziesięciu) arów gruntu - w miejscu według wyboru uprawnionego. Zgodnie z treścią art. 1000 § 3.: Pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia. Szacunkowa wartość ograniczonych praw rzeczowych (służebności mieszkania i prawa korzystania z części gruntu): 85 000,00zł W oparciu o decyzję wydaną przez Starostę Płockiego nr 13/2024 (znak: AB-II.6740.3.9.2024) z dnia 19 września 2024 roku wydzielona została m. in. działka 217/1 widoczna w treści KW, która z mocy prawa przeszła na własność jednostki samorządu terytorialnego. zgodnie z treścią art. 37a. Ustawy o lasach: Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu tego gruntu. W treści KW w dziale I-O zamieszczone zostały 3 wzmianki: 1. DZ. KW. / PL1G / 2568 / 26 / 1 - 2026-03-30, 13:23:26 - SPROSTOWANIE OZNACZENIA / OBSZARU NIERUCHOMOŚCI 2. DZ. KW. / PL1G / 1861 / 26 / 1 - 2026-03-12, 10:00:05 - SPROSTOWANIE OZNACZENIA / OBSZARU NIERUCHOMOŚCI 3. DZ. KW. / PL1G / 8533 / 25 / 34 - 2025-12-22, 13:10:17 - ODŁĄCZENIE CZĘŚCI LUB CAŁOŚCI NIERUCHOMOŚCI I PRZYŁĄCZENIE DO INNEJ KW

Zgodnie z treścią art. 974 kpc przedmiotem przetargu jest nieruchomość według stanu objętego opisem i oszacowaniem z uwzględnieniem zmian podanych do wiadomości przez komornika na terminie licytacyjnym.