Babczyzna, lubelskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Działka nr 21 stanowi w części od drogi dojazdowej na obszarze około 0,30 ha nieruchomość siedliskową – zabudowana jest dwoma drewnianymi budynkami mieszkalnymi, drewniano-murowanym budynkiem stodoły, murowanym budynkiem obory, murowanym budynkiem gospodarczym oraz drewnianymi budynkami gospodarczymi o złym stanie technicznym, w dalszej części stanowi użytki rolnicze. Położona jest w środkowej części miejscowości, w sąsiedztwie zabudowy zagrodowej rozproszonej oraz użytków rolniczych. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – drogi asfaltowej od strony wschodniej. Kształt nieruchomości: regularny, zbliżony do wydłużonego zwężającego się prostokąta - szerokość od drogi wynosi około 34 m, długość działki wynosi około 650 m. Teren bez znacznych przewyższeń mogących utrudnić użytkowanie. Nieruchomość wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej – sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa -sieci przebiegają w poprzek działki od strony drogi. Nieruchomość nie jest ogrodzona. Teren nie jest utwardzony. Działka porośnięta jest roślinnością trawiastą oraz krzewami, pojedynczymi drzewami – zagospodarowanie mniej korzystne. W poprzek działki we wschodniej jej części przechodzą dwie linia elektroenergetyczne, na działce posadowiony jest słup jednej z linii.

Budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy ze strychem gospodarczym, niepodpiwniczony. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej drewnianej, nieocieplony, nieotynkowany. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 65 m2. Budynek posiada powierzchnię użytkową 55,0 m2. Budynek posiada wejście od strony podwórka. Budynek oszacowano jako wybudowany w latach 50/60-tych XX w. Opis techniczny: Fundamenty – betonowe; Ściany zewnętrzne – drewniane z bali, obite z zewnątrz płytą pilśniową; Ściany wewnętrzne – drewniane, przyjęto wykończenie – płyta, tynki, farba, tapeta; Strop – drewniany; Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokrycie eternit; Drzwi zewnętrzne drewniane, drzwi wewnętrze drewniane; Stolarka okienna drewniana słabej jakości; Rury i rynny - brak; Posadzki i podłogi - deski drewniane na legarach; Brak łazienki. Instalacje w budynku: elektryczna (oświetleniowa, gniazd wtykowych). Ogrzewanie: punktowe - piec kaflowy w kuchni. Budynek aktualnie niezamieszkały, nieogrzewany. Przyjęto wykończenie wewnętrze niskiej jakości o znacznym zużyciu technicznym i funkcjonalnym wynikającym z okresu użytkowania i jakości użytych materiałów. Brak centralnego ogrzewania i łazienki. Uwaga: budynek nie został udostępniony do wglądu wewnątrz, opis na podstawie oględzin zewnętrznych oraz map zasadniczych.

Budynek mieszkalny z gankiem, jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy ze strychem gospodarczym, niepodpiwniczony. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej drewnianej, nieocieplony, otynkowany. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 86 m2. Budynek posiada powierzchnię użytkową 73,1 m2. Budynek posiada wejście od strony podwórka przez ganek. Budynek oszacowano jako wybudowany w latach 50/60-tych XX w. Opis techniczny: Fundamenty – betonowe; Ściany zewnętrzne – drewniane z bali, otynkowane, bez ocieplenia; Ściany wewnętrzne – drewniane, wykończenie – panele pcv, płyta, tynki, boazeria, farba, tapeta; Strop – drewniany; Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokrycie eternit; Drzwi zewnętrzne drewniane, drzwi wewnętrze drewniane; Stolarka okienna drewniana słabej jakości; Rury i rynny - brak; Posadzki i podłogi - deski drewniane na legarach; Armatura łazienkowa – wanna, umywalka, sedes typu kompakt -niskiej jakości. Instalacje w budynku: elektryczna (oświetleniowa, gniazd wtykowych). Wodociągowa z sieci oraz studnia własna. Ogrzewanie: punktowe - piec kaflowy w kuchni. Brak centralnego ogrzewania.

Budynek inwentarski stodoła - budynek parterowy, niemieszkalny o przeznaczeniu gospodarczym - budynek składowy. Budynek o powierzchni zabudowy 197 m2. Stan techniczny oceniono jako zadawalający. Opis techniczny: Fundamenty z betonu; Ściany zewnętrze murowane i drewniane; Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem; Wrota zewnętrze drewniane; Posadzki – betonowe; Brak instalacji.

Budynek inwentarski obora - budynek parterowy z poddaszem, niemieszkalny o przeznaczeniu gospodarczym, hodowlanym i składowym. Budynek o powierzchni zabudowy 97 m2. Stan techniczny oceniono jako średni. Opis techniczny: Fundamenty z betonu; Ściany zewnętrze murowane z cegły pełnej, nieotynkowane; Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem; Wrota, drzwi zewnętrze drewniane, okna stalowe; Posadzki – betonowe; Instalacja elektryczna natynkowa, wodociągowa.

Budynek inwentarski - gospodarczy - budynek parterowy, niemieszkalny o przeznaczeniu gospodarczym. Budynek o powierzchni zabudowy 16 m2. Stan techniczny oceniono jako średni. Opis techniczny: Fundamenty z betonu; Ściany zewnętrze murowane, otynkowane; Dach jednospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem; Wrota, drzwi zewnętrze drewniane, okna stalowe; Posadzki – betonowe; Instalacja elektryczna natynkowa. Dodatkowo na działce posadowione są drewniane gospodarcze budynki z dachem jednospadowym o złym stanie technicznym, jeden z budynków zawalony kwalifikuje się do rozbiórki.

Przedmiotowa działka leży poza zasięgiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy. Zgodnie z uchwałą w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, działka nr 21 położona jest – od strony drogi na głębokości około 200 m tereny M/U obszar zabudowy mieszkaniowo-usługowej, dalej tereny rolne R.