Rąbień, łódzkie

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona jako działka geodezyjna nr 404/21 o powierzchni 0,0866 ha. Nieruchomość jest położona jest w Rąbieniu przy ul. Wiśniowej 32. Na terenie działki posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny. Działka od strony wschodniej posiada dostęp do drogi publicznej, gruntowej – ul. Wiśniowej, zaś od strony południowej posiada dostęp do drogi publicznej, gruntowej – ul. Ogórkowej . Budynek mieszkalny jednorodzinny został wybudowany na mocy decyzji Nr 369/2007 Starosty Zgierskiego z dnia 14 marca 2007r. zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę obejmującego: budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, typ „Dom pod jarząbem G”, Zestawienie powierzchni budynku (na podstawie projektu budowlanego): Powierzchnia całkowita 173,44 m2 Powierzchnia użytkowa 136,64 m2 Instalacje wewnętrzne: -wodociągowa – z sieci gminnej -kanalizacji sanitarnej – lokalna, do przydomowej oczyszczalni ścieków, -elektryczna – kablowa -centralnego ogrzewania - piec na paliwo stałe (ekogroszek), -ciepłej wody użytkowej – j.w. Budynek o typowym dla wieku stopniu zużycia. Zakończenie budowy nastąpiło ok. 2008r.. Budynek wykończony w podstawowym standardzie. Budynek aktualnie wymaga remontu wnętrza oraz podbitki i elewacji na zewnątrz. Uwaga! Stan prawny nieruchomości jest nieuregulowany co do powierzchni działki. Zgodnie z zapisem widniejącym w dziale I księgi wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X działka posiada powierzchnię 0,0867 ha, zaś z ewidencji gruntów wynika, że powierzchnia działki wynosi 0,0866 ha. Właściwa powierzchnia działki ujawniona jest w ewidencji gruntów i taką też przyjęto do dalszego szacowania wartości nieruchomości, tj. 0,0866 ha. Zgodnie ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Aleksandrów Łódzki obejmującej obszar fragmentu miejscowości Rąbień uchwalonego Uchwałą Nr XLV/410/02 Rady Miejskiej w Aleksandrowie Łódzkim z dnia 25 września 2002 roku, przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: • 26KD1/2 – tereny dróg – drogi dojazdowe • 27KD1/2 - tereny dróg – drogi dojazdowe • 38U/MN – tereny działalności usługowej z dopuszczeniem budynku mieszkalnego.