Orątki Górne, łódzkie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Suma oszacowania nieruchomości jest kwotą bez uwzględnienia służebności obciążającej nieruchomość.

Wieś Orątki Górne położona jest w północnej części gminy Żychlin na jej obrzeżach, w średniej odległości około 6 km od centrum niewielkiego miasta Żychlin, około 26 km od centrum Kutna, około 30 km od centrum Łowicza, około 29 km od centrum Gostynina, a także około 2 km od drogi wojewódzkiej nr 583, około 12 km od drogi krajowej nr 92 oraz około 19,5 km od wjazdu na autostradę A1. Wieś o niedużym stopniu zurbanizowania. W sąsiedztwie wycenianej nieruchomośxci dominują nieruchomości użytkowane rolniczo z rozproszoną zabudową zagrodową. Działka nr 69/2 - o regularnym kształcie i powierzchni gruntu wynoszącej 1234 m2, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej nawierzchnią asfaltową oraz projektowane przyłącze wodne, kanalizacyjne lokalne i przyłącze energetyczne. Na terenie wycenianej nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa zagrodowa, na którą składają się budynek mieszkalny z dobudówką oraz budynek gospodarczy z dobudówką. Teren przy zabudowaniach w części o trwałym utwardzeniu, w pozostałej przeważającej części porośnięty roślinnością trawiastą z miejscowo występującymi nasadzeniami ozdobnymi, zróżnicowanym gatunkowo zadrzewieniem, w części zagospodarowany na niewielki ogródek warzywny lub niezagospodarowany, zachwaszczony i wymagający uporządkowania. Znaczna część terenu nieruchomości ogrodzona - ogrodzenie o długim okresie eksploatacji. Budynek mieszkalny - parterowy, z poddaszem nieużytkowym, składający się z bryły głównej oraz dobudówki, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem w przeważającej części pokrytym papą. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 87 m2. Budynek gospodarczy - parterowy, składający się z bryły głównej oraz dobudówki, wybudowany w technologii tradycyjnej z dachem pokrytym eternitem. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 106 m2. Dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa działka brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Żychlin przedmiotowa działka zlokalizowana jest w całości na terenach zabudowanych lub terenach przeznaczonych do zabudowy i zagospodarowania wg. dominującej funkcji związanej z gospodarstwem rolnym Dla przedmiotowej nieruchomości nie jest prowadzona kartoteka budynków przez Starostwo Powiatowe w Kutnie. Zabudowa zlokalizowana na przedmiotowej działce w przeważającej części została ujawniona na aktualnej dokumentacji kartograficznej w Starostwie Powiatowym w Kutnie (bez rozbudowanej części budynku mieszkalnego).

Wartość prawa dożywotniej służebności mieszkania wynosi: 40.300,00 zł.