Nekla, wielkopolskie

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w pośredniej części Nekli przy ulicy utwardzonej asfaltem - ul. Dworcowa, pełna infrastruktura społeczna typu szkoła, sklepy itd. znajdują się w odległości około 500m. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz przemysłowa. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej- ul. Dworcowa – droga powiatowa. Fizyczny wjazd odbywa się od drogi gruntowej poprzez działkę nr 728/11. Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd, wodociąg, gaz, kanalizacja sanitarna Przedmiotowa nieruchomość ogrodzona ogrodzeniem betonowym, teren zagospodarowany w zieleń i drzewa, nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej. Budynek mieszkalny, parterowy z poddaszem nieużytkowym, wybudowany w technologii tradycyjnej starej w zabudowie wolnostojącej. Fundamenty z cegły, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z elementów drobnowymiarowych na zaprawie cementowo-wapiennej, bez ocieplenia i otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, strop drewniany, dach o konstrukcji drewnianej, pokryty starą dachówką, okna drewniane, drzwi wewnętrzne płycinowe a zewnętrzne drewniane, podłogi – deska i wykładzina PCV, ściany częściowo tapetowane, sufity malowane farbami. Instalacje techniczne w budynku: elektryczna, wodociągowa, ogrzewanie – piec n opał stały. Stan techniczny budynku zły – do remontu – widoczne liczne ubytki w tynku i w ścianach, wykończenie poniżej standardu. Powierzchnia użytkowa: 79,2m2 – przyjęta na podstawie powierzchni zabudowy z wypisu z rejestru gruntów Dla przedmiotowego terenu brak planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Nekla zatwierdzonym Uchwałą NR XXXIV/293/2021 Rady Miejskiej Gminy Nekla z dnia 2021-12-08 przedmiotowa nieruchomość leży na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej i zagrodowej - symbol MI.