Czechowice-Dziedzice, śląskie

Przedmiotem pierwszej licytacji jest udział nr 2 w wysokości 1/2 części nieruchomości gruntowej, działka nr 744/8, położonej w miejscowości: Czechowice - Dziedzice ul.Braterska 14, należącej do dłużnika w niniejszej sprawie. Nieruchomość ta posiada założoną Księgę Wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Pszczynie o numerze XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość gruntowa zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym wraz z zabudową dodatkową w zabudowie wolnostojącej: · powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi zgodnie z obmiarem własnym: 175,19m2, · ulica: Braterska · numer budynku: 14, · miejscowość: Czechowice-Dziedzice, · obręb: Czechowice, · gmina Czechowice-Dziedzice, · powiat bielski, · woj. śląskie. Budynek mieszkalny o konstrukcji tradycyjnej, murowanej z pustaków żużlobetonowych i cegły. Budynek wybudowany około 1950 roku. Budynek jest w całości podpiwniczony. Budynek nieocieplony, otynkowany, elewacja budynku miejscowo zniszczona, odpadający tynk, zabrudzona, zawilgocona, okna w budynku PVC, parapety wewnętrzne MDF, grzejniki panelowe, drzwi wewnętrzne płycinowe. Dach budynku czterospadowy, pokryty dachówką. Parter budynku nie jest zamieszkiwany od 2020 roku. Piętro budynku jest zamieszkiwane. Fizycznie budynek składa się z trzech mieszkań, dwa na parterze, jedno na piętrze, media są wspólne dla fizycznie wydzielonych lokali, w sensie wieczysto księgowym budynek stanowi jedną nieruchomość. Nieruchomość jest w całości ogrodzona, płotem z przęseł metalowych, od frontu metalowa brama i furtka. Ciągi pieszo -jezdne nieutwardzone lub częściowo utwardzone płytkami betonowymi.W budynku centralne ogrzewanie - piec na paliwo stałe do wymiany. Pozostałe instalacje w budynku sprawne (energetyczna, wodna i kanalizacyjna - szambo). W kuchni na piętrze kuchenka gazowa na butlę gazową. Budynek jest w przeciętnym stanie technicznym, wymagającym przeprowadzenia kompleksowego remontu. Na działce znajduje się także budynek gospodarczy. Przedmiotowa nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Braterskiej. Zapisy dotyczące przeznaczenia terenu na dzień 09.09.2024 przedstawiają się następująco:Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.Na terenie, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.Zgodnie z uchwałą XLIX/548/18 Rady Miejskiej w Czechowicach -Dziedzicach z dnia 22 maja 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru Gminy Czechowice - Dziedzice obejmującej tereny centrum miasta położone na południe od torów kolejowych - CENTRUM II przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolem: · 17MN1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - dla uzupełnienia zabudowy istniejącej.