Rojków, łódzkie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość zabudowana złożona z działki nr 7 o powierzchni 8,24 ha, Nieruchomość składa się z części zabudowanej od dawna nieużytkowanymi budynkami byłego gospodarstwa rolnego (0,19 ha) i części niezabudowanej, którą według ewidencji gruntów stanowią grunty orne o areale 6,42 ha, pastwiska o powierzchni 1,28 ha, las – 0,06 ha, nieużytek – 0,15 ha i grunty pod wodami – 0,14 ha. Nieruchomość ma kształt zbliżony do prostokąta, w najwęższym miejscu o szerokości 74 m. Działka bez przyłączy do mediów komunalnych. W przyległym pasie drogi biegną sieci: elektroenergetyczna i wodociągowa. W środkowej części działki znajdują się zabudowania, w skład których wchodzą: budynek mieszkalny jednorodzinny, dwa budynki gospodarcze i ziemianka. Budynki murowane z cegły pełnej, cegły silikatowej lub pustaków betonowych, z dachami dwuspadowymi pokrytymi dachówką cementową lub eternitem falistym. Wszystkie obiekty od dłuższego czasu są nieużytkowane, w bardzo złym stanie techniczno-funkcjonalnym, kwalifikującym je do rozbiórki. Z danych zapisanych w kartotece budynków prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Zduńskiej Woli wynika, że powierzchnia zabudowy poszczególnych budynków wynosi: dom - 87 m 2 , budynek gospodarczy I – 27 m2 , budynek gospodarczy II 81+13 m2 . Obiekt ziemianki nie jest naniesiony na mapę ewidencyjną. Teren w obrębie zabudowań jest mocno zaniedbany, silnie zakrzaczony i porośnięty trawami. Na niewielkim fragmencie nieruchomości (0,06 ha) jest śródpolne zadrzewienie, które stanowią mało wartościowe gatunki, głównie olszy czarnej, brzozy i topoli. Drzewostan nie przedstawia istotnej wartości rynkowej. Pozostały obszar nieruchomości użytkowany jest rolniczo. Zgodnie z ewidencją gruntów większość należy do klas RVI, RV i RIV. Pod względem rolniczej przydatności użytki rolne nieruchomości zaliczono do żytniego dobrego kompleksu.