Kadłub Wolny, opolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotem licytacji jest udział 2/4 części w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej oraz działek leśnych niezabudowanych, położonych w miejscowości Kadłub Wolny, ul. Krzywa 3, gmina Zębowice, powiat oleski, województwo opolskie, składających się z działek ewidencyjnych:

nr 671/1 o pow. 0,2400 ha – grunty rolne zabudowane (BR),

nr 734 o pow. 0,3100 ha – las (LS),

nr 745 o pow. 0,3100 ha – las (LS),

o łącznej powierzchni 0,8600 ha.

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnie.

Działka nr 671/1 o powierzchni 0,2400 ha zabudowana jest:

budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, parterowym z poddaszem użytkowym, o powierzchni użytkowej 162,00 m², wybudowanym około 1942 r. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły, dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną (do przydomowej oczyszczalni ścieków) oraz centralnego ogrzewania z piecem na paliwo stałe. Stolarka okienna PCV, drzwi drewniane. Stan techniczny budynku oceniony jako średni– wymaga bieżących napraw i konserwacji.

budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy ok. 135 m², konstrukcji murowanej, jednokondygnacyjnym, z dachem krytym blachą. W części funkcjonuje jako garaż. Stan techniczny budynku określono jako zły– wymaga kapitalnego remontu.

Działki nr 734 i 745 o łącznej powierzchni 0,6200 ha stanowią lasy, porośnięte drzewostanem sosnowym o wieku ok. 57 lat. Położone są na skraju wsi w sąsiedztwie gruntów rolnych i leśnych, mają regularny kształt. Grunty sklasyfikowane jako LsV i LsVI.

Brak aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z studium uwarunkowań gminy Zębowice:

działka 671/1 – teren dominującej zabudowy zagrodowej (symbol M1),

działki 734 i 745 – obszar ekologiczny o znaczeniu ponadlokalnym (symbol E1).