Legnica, dolnośląskie

Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, położony w Legnicy, przy ul. Wielogórskiej 74 E/13 o powierzchni użytkowej 57,30 m2 - dla którego prowadzona jest księga wieczysta o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal położony jest na IV piętrze w budynku mieszkalnym, wielorodzinym, wieloklatkowym. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC, korytarza oraz przedpokoju o łącznej powierzchni wynoszącej 57,30 m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie piwniczne o numerze 0/13E o powierzchni 5,60 m2. Łączna powierzchnia lokalu i pomieszczenia przynależnego wynosi 62,90 m2. Funkcjonalność lokalu na podstwie szkicu udostępnionego przez zarządcę budynku INVEST-DOM określono jako dobrą. Lokal posiada rozkładowy charakter i posiada loggię. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 99/10000 w częściach wspólnych budynku i prawie własności działki gruntu nr 919 łącznego obszaru 0,4845 ha, dla których Sąd Rejonowy w Legnicy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księge wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Pod względem lokalizacji na terenie miasta oraz odległości od obiektów użyteczności publicznej, czy komunikacji miejskiej nieruchomość usytuowana jest średnio korzystnie, w strefie peryferyjnej miasta.

Operat szacunkowy oraz wycenę lokalu sporządzono na podstawie oględzin dokonanych w ograniczonym zakresie (oględziny z zewnątrz) zgodnie z treścią § 1 ust. 1A - Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 05.08.2016 r. w sprawie szczegółowego sposobu przeprowadzenia opisu i oszacowania nieruchomości, przy przyjęciu przeciętnych atrybutów i średnich cen nieruchomości kształtujących się na rynku nieruchomości.