Guzew, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w miejscowości Guzew, gminie Mrozy, powiecie mińskim, województwie mazowieckim, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 915, obręb 7, o powierzchni 15 500 m². Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim – V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, która jest własnością Dłużnika. Przedmiotowa nieruchomość położona jest we wschodniej części gminy w miejscowości Guzew, odległość od centralnej części gminy wynosi około 4 km. Połączenia drogowe przeciętne, w odległości około 1 km znajdują się przystanki komunikacji podmiejskiej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny niezabudowane rolne, zabudowa siedliskowa oraz tereny leśne. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 915, obręb 7 o powierzchni 15 500 m², wykazuje następujące cechy: • Działka niezabudowana, nie ogrodzona, nie użytkowana. • Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Łąka trwała ŁIV, Grunt pod rowem W-ŁV. • Kształt regularny, prostokątny - wydłużony, wymiary około 555 metrów głębokości i około 28 metrów szerokości, dający możliwość użytkowania rolniczo. • Teren działki jest częściowo zagospodarowany, częściowo wyrównany, nieużytkowany rolniczo, częściowo porośnięty trawą oraz krzewami, częściowo podmokły. • Topografia: teren płaski. • Dostęp do drogi publicznej – dz. ew. 232 (użytek dr.) – droga gruntowa zapewniony jest bezpośrednio w części południowej. • infrastruktura techniczna: energia elektryczna, sieć wodociągowa, sieć telekomunikacyjna – dostępne w drodze publicznej – dz. ew. 672, w odległości około 900 metrów, w kierunku zachodnim. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W myśl art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 z 2003 roku, poz. 717) plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 roku tracą ważność. Dla przedmiotowego terenu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla sołectw: Mrozy, Kruki, Wola Paprotnia, Gójszcz, Wola Rafałowska, Rudka, Guzew i Jeruzal uchwalonego Uchwałą nr VII/97/2015 Rady Miejskiej w Mrozach z dnia 26 czerwca 2015r., przedmiotowa nieruchomość położona jest na głębokości około 65 metrów w głąb w od strony południowej na obszarze oznaczonym symbolem GU-R12: tereny rolne, w pozostałej części (na kolejnych 495 metrach w głąb w kierunku północnym) na obszarze oznaczonym symbolem GU-ZN14, GU-ZN15: tereny użytków zielonych.