Mała Wieś, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w miejscowości Guzew, gminie Mrozy, powiecie mińskim, województwie mazowieckim, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 961, 1555, 1679 z obrębu 15, o powierzchni 7 800 m². Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, która jest własnością Dłużnika. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w południowo - zachodniej części gminy w miejscowości Mała Wieś, odległość od centralnej części gminy wynosi około 6 km. Połączenia drogowe przeciętne, w odległości około 3 km znajdują się przystanki komunikacji podmiejskiej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny niezabudowane rolne, tereny leśne oraz nieco dalej zabudowa siedliskowa. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 961 o powierzchni 4500 m², wykazuje następujące cechy: • Działka niezabudowana, nieogrodzona, nieużytkowana; • Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Łąka trwała W-ŁIV, Grunt pod rowem W-ŁIV; • Kształt regularny, czworoboczny, zbliżony do prostokąta - wydłużony, wymiary około 200 metrów głębokości i około 23 metry szerokości, dający możliwość racjonalnego użytkowania rolniczo; • Teren działki jest niezagospodarowany, porośnięty trawą, krzewami, nieużytkowany rolniczo. W całości podmokły; • Topografia: teren płaski; • Dostęp do drogi publicznej – przedmiotowa działka nie ma zapewnionego dostępu do drogi publicznej; • infrastruktura techniczna: energia elektryczna, sieć wodociągowa – dostępne w drodze publicznej – dz. ew. 338/2, w odległości około 1,5 km, w kierunku zachodnim. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 1555 o powierzchni 1200 m², wykazuje następujące cechy: • Działka niezabudowana, nieogrodzona, nieużytkowana; • Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Łąka trwała ŁIV; • Kształt regularny, czworoboczny, prostokątny - wydłużony, wymiary około 250 metrów głębokości i około 5 metrów szerokości, dający możliwość użytkowania rolniczo; • Teren działki jest niezagospodarowany, częściowo wyrównany, porośnięty trawą, nieużytkowany rolniczo. W części wschodniej w granicy działki, na całej szerokości przechodzi kanał wodny; • Topografia: teren płaski; • Dostęp do drogi publicznej – przedmiotowa działka nie ma zapewnionego dostępu do drogi publicznej; • infrastruktura techniczna: energia elektryczna, sieć wodociągowa – dostępne w drodze publicznej – dz. ew. 408/1, w odległości około 0,7 km, w kierunku północno - zachodnim. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 1679 o powierzchni 2100 m², wykazuje następujące cechy: • Działka niezabudowana, nieogrodzona, nieużytkowana; • Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Łąka trwała ŁIV, Grunt pod rowem W-ŁIV; • Kształt regularny, czworoboczny, prostokątny - wydłużony, wymiary około 420 metrów głębokości i około 5 metrów szerokości, dający możliwość użytkowania rolniczo; • Teren działki jest niezagospodarowany, częściowo wyrównany, porośnięty trawą, oraz kępami krzewów oraz drzew – w części wschodniej, nieużytkowany rolniczo, częściowo podmokły. W części zachodniej w granicy działki, na całej szerokości przechodzi rów kanał wodny; • Topografia: teren płaski; • Dostęp do drogi publicznej – dz. ew. 573 (użytek dr.) zapewniony jest bezpośrednio w części wschodniej (droga gruntowa); • infrastruktura techniczna: energia elektryczna, sieć wodociągowa – dostępne w drodze publicznej – dz. ew. 408/1, w odległości około 1 km, w kierunku północno - zachodnim. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W myśl art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 z 2003 roku, poz. 717) plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 roku tracą ważność. Dla przedmiotowego terenu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Mrozy uchwalonego Uchwałą nr XX/105/04 Rady Miejskiej w Mrozach z dnia 18 maja 2004r., dz. ew. 961, 1555 oraz 1679 położone są na obszarze oznaczonym symbolem E – strefa ekologiczna.