Jabłonowo Pomorskie, kujawsko-pomorskie

Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość o łącznej pow. 53,80 m2 (w tym pow. lokalu mieszkalnego 35,30 m2 i pow. pomieszczeń przynależnych kolejno 8,00 m2, 8,00 m2, 0,8 m2 i 1,70 m2). Lokal jest położony pod adresem: 87-330 Jabłonowo Pom., ul. Szkolna 7/2. Sąd Rejonowy w Brodnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dla niniejszej nieruchomości księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X. Z lokalem związany jest udział wynoszący 538/2194 części w nieruchomości wspólnej, dla której Sąd Rejonowy w Brodnicy prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość lokalowa położona jest w wolnostojącym, wielorodzinnym (4-rodzinnym) budynku mieszkalnym o pow. użytkowej 176,2 m2. Budynek wybudowany został w 1887 r. Budynek murowany z cegły, posadowiony na betonowych fundamentach. Dach dwuspadowy, kryty papą. Budynek otynkowany (miejscowo ubytki w tynku). Klatka schodowa zadbana. Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne (lokale mieszkalne) oraz jedną podziemną (piwnice lokatorskie). Stan budynku określono jaki średni. Budynek został posadowiony na działce ewidencyjnej nr 151/46 o pow. 0,0970 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta o nr XXXX/XXXXXXXX/X. Działka ogrodzona płotem z siatki oraz płotem z płyt betonowych. Ciągi komunikacyjne na terenie działki zostały utwardzone. Na terenie działki posadowiono także wolnostojący, parterowy, murowany budynek gospodarczy o pow. 43,2 m2. W budynku znajduje się 9 pomieszczeń gospodarczych. Przedmiotowy lokal mieszkalny nr 2 znajduje się na parterze budynku. Składa się z 2 pokoi (11,30 m2 i 18,20 m2) i kuchni 5,80 m2. Łączna pow. użytkowa wynosi 35,30 m2. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 1,70 m2 oraz 3 pomieszczenia gospodarcze w budynku gospodarczym znajdującym się na terenie działki o pow. kolejno 8,00 m2, 8,00 m2 i 0,8 m2. Rozkład pomieszczeń w lokalu niekorzystny - z uwagi na znajdujące się w lokalu pomieszczenia przechodnie. Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną (odpływ w kuchni, brak wc). Pomimo obecności w lokalu dłużnik kilkukrotnie odmówiła otwarcia drzwi w celu dokonania oględzin lokalu mieszkalnego. W związku z tym, przyjęto niski standard wykończenia lokalu. Ponadto przez okna zaobserwowano niektóre z elementów wykończenia lokalu mieszkalnego: - podłogi: w pokojach obłożone panelami, a w kuchni obłożone płytkami; - ściany - w pokojach malowane farbami emulsyjnymi, a w kuchni przy meblach obłożone płytkami; - piec kaflowy w pokoju i w kuchni, - drzwi wejściowe do lokalu pojedyncze, typowe, - stolarka drzwiowa wewnętrzna starego typu, - stolarka okienna PCV.