Brzoza, dolnośląskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość gruntowa niezabudowana zlokalizowana jest w południowej części terenów zabudowanych wsi Brzoza. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się przede wszystkim obszary mieszkaniowe niskiej intensywności, a także tereny pól uprawnych. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka nr 70/3 sąsiaduje od strony zachodniej z pasem drogi powiatowej nr 3047D (dz. nr 65, nawierzchnia z asfaltobetonu, oznaczenie w MPZP - 50KDL tj. teren drogi publicznej lokalnej). Od strony południowej działki nr 70/3 i 70/4 graniczą z działką nr 81, która stanowi drogę gruntową we władaniu gminy (oznaczenie w MPZP - 65 KDW tj. teren drogi wewnętrznej). Działka nr 70/3 ma powierzchnię 2.000 m2. Kształt zbliżony do kwadratu. Brak zabudowy. Na dzień oględzin (16.04.2025r.) teren na większości powierzchni stanowił pole uprawne. W granicach działki znajdują się niewielkie nasypy ziemi. W pozostałej części teren płaski. Działka ogrodzona wyłącznie od strony północnej. Brak nasadzeń drzew i krzewów - na granicy z drogą znajdują się drzewa przy czym na podstawie danych z mapy ustalono, że zlokalizowane są już terenie działki nr 65. Zgodnie z mapą zasadniczą przy zachodniej i północnej granicy przebiegają elementy sieci/ przyłącza wodociągowego. Dodatkowo w sąsiedniej drodze poprowadzona jest zewnętrzna sieć elektroenergetyczna i telekomunikacyjna. We wsi Brzoza nie zidentyfikowano zewnętrznej sieci kanalizacji sanitarnej oraz gazowej. Działka 70/4 ma powierzchnię 5.026 m2. Kształt zbliżony do prostokąta. Brak zabudowy. Na dzień oględzin teren na większości powierzchni stanowił pole uprawne. We wschodniej części znajdują się pojedyncze zadrzewienia i zakrzewienia. Brak ogrodzenia. Teren płaski. Zgodnie z mapą zasadniczą, przez obszar działki nie przebiegają elementy zewnętrznych sieci czy przyłączy. Działki znajdują się w granicach obszaru strefy "OW" ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych.