Jeńki, podlaskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem Agnieszka Emilia Iwanowicz na podstawie art 867 w zw. z art 1013(6)§1 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-05-2026 r. o godz. 13:00 w: Kancelarii Komornika Sądowego Agnieszki Emilii Iwanowicz ul Rynek Piłsudskiego 53, 18-200 Wysokie Mazowieckie odbędzie się w trybie uproszczonym druga licytacja: nieruchomości gruntowych niezabudowanych o nr ewid. działek: 127/4, 277, 453/1, 478/1, 478/3 o pow. ogółem 10,8297 ha, położoneych w obrębie 18 Jeńki, gmina Sokoły, powiat wysokomazowiecki, woj. podlaskie, dla których SR w Wysokiem Mazowieckiem IV Wydzial Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą: XXXX/XXXXXXXX/X:

1)działka o nr ewid 127/4: Powierzchnia działki: 0,6071 ha, Kształt działki: regularny, prostokątny, Użytek, klasa bonitacyjna, powierzchnia: RIVa 0,2368 ha,RIVb 0,3703 ha, Ogrodzenie: brak, Nawierzchnia drogi dojazdowej: gruntowa, Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni dostęp do drogi gminnej, Media infrastruktury technicznej w zasięgu: brak sieci w zasięgu, Zagospodarowanie działki: działka niezabudowana, pole uprawne, Lokalizacja nieruchomości: położona niedaleko zabudowy wsi. Wskaźnik bonitacji: 0,75 – gleby średnie, Kultura rolna: dobra. Nieruchomość niezabudowana.

Trudność uprawy: brak, Wielkość zanieczyszczeń środowiska: w pobliżu brak zakładów produkcyjnych

Występowanie urządzeńmelioracyjnych oraz infrastruktury utrudniającej agrotechnikę: brak informacji o urządzeniach melioracyjnych na nieruchomości, Ograniczenie,uciążliwości sąsiedztwa: brak

Suma oszacowania nieruchomości o nr działki 127/4 wynosi 53 668,00 zł zaś cena wywołania jest równa 1/2 sumy oszacowania i wynosi 26 834,00zł. Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania tj. 5 366,80 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

2)działka o nr ewid 453/1:

Powierzchnia działki: 0,4891 ha, Kształt działki: regularny, prostokątny, Użytek, klasa bonitacyjna, powierzchnia: RIVa 0,2438 ha, RIVb 0,2208 ha, W-RIVa 0,0064 ha,W-RIVb 0,0181 ha, Ogrodzenie: brak, Nawierzchnia drogi dojazdowej: nieurządzona, Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni dostęp, ale w rzeczywistości brak dostępu z uwagi na bardzo zły stan drogi dojazdowej, Media infrastruktury technicznej w zasięgu: brak sieci w zasięgu, Zagospodarowanie działki: działka niezabudowana, pole uprawne, Lokalizacja nieruchomości: położona wale wiesz, że to już wśród pól uprawnych

Wskaźnik bonitacji: 0,75 – gleby średnie, Kultura rolna: dobra, Trudność uprawy: brak, Wielkość zanieczyszczeń środowiska: w pobliżu brak zakładów produkcyjnych, Występowanie urządzeńmelioracyjnych oraz infrastruktury utrudniającej agrotechnikę: brak informacji o urządzeniach melioracyjnych na nieruchomości, Ograniczenie,uciążliwości sąsiedztwa: utrudniony dojazd, odbywa się przez działkę sąsiednią za zgodą właściciela. Nieruchomość niezabudowana.

Suma oszacowania nieruchomości o nr działki 453/1 wynosi 24 406,00zł zaś cena wywołania jest równa 1/2 sumy oszacowania i wynosi 12 203,00zł.Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania tj. 2 440,60zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

3)działka o nr ewid 478/3:

Powierzchnia działki: 5,6762 ha, Kształt działki: regularny, zbliżony do prostokąta, Użytek, klasa bonitacyjna, powierzchnia: RIVa 0,1127 ha,RIVb 2,6812 ha, RV 2,8823 ha, Ogrodzenie: brak, Nawierzchnia drogi dojazdowej: asfaltowa, Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni dostęp do drogi gminnej, Media infrastruktury technicznej w zasięgu: sieć teletechniczna, sieć wodociągowa, sieć energetyczna, Zagospodarowanie działki: działka niezabudowana, nieużytki, Lokalizacja nieruchomości: położona niedaleko zabudowy wsi, Wskaźnik bonitacji: 0,45 – gleby bardzo słabe

Kultura rolna: nieużytki, zakrzaczenia śródpolne, teren po wydobyciu piasku, kultura rolna zła, grunt czeka na

rekultywację, Trudność uprawy: zakrzaczenia śródpolne,nierówności gruntu, Wielkość zanieczyszczeń środowiska: w pobliżu brak zakładów produkcyjnych, Występowanie urządzeńmelioracyjnych oraz infrastruktury utrudniającej agrotechnikę: brak informacji ourządzeniach melioracyjnych na nieruchomości, Ograniczenie,uciążliwości sąsiedztwa: brak. Nieruchomość niezabudowana.

Suma oszacowania nieruchomości o nr działki 478/3 wynosi 363 220,00zł zaś cena wywołania jest równa 1/2 sumy oszacowania i wynosi 181 610,00 zł.Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania tj. 36 322,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

4)działka o nr ewid 478/1:

Powierzchnia: 1,4362 ha, Użytek, kontur klasyfikacyjny,powierzchnia: LsIV 0,0489 ha, Lzr-ŁV 0,1968 ha,ŁV 1,1905 ha

Kształt działki: nieregularny ,Ogrodzenie: brak , Nawierzchnia drogi dojazdowej: gruntowa utwardzona, Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni do drogi gminnej, Media infrastruktury technicznej w zasięgu, wyposażenie nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej: sieć energetyczna, Zagospodarowanie działki, stopień degradacji siedliska leśnego: działka obecnie po wycince lasu, Położenie nieruchomości w strefie zagrożenia występowania szkodników: brak danych, Położenie nieruchomości w strefie szkodliwego oddziaływania przemysłu na drzewostany: w sąsiedztwie nieruchomości brak przemysłu, Wyposażenie nieruchomości w budynku, budowle i urządzenia służące gospodarce leśnej oraz stan jej zabudowy: brak, Udział użytków leśnych: 0,03, Wskaźnik bonitacji gleb: 0,16 gleby bardzo słabe, Cechy taksacyjne drzewostanu: wskazane w operacie biegłej na stronie 13-15. Nieruchomość niezabudowana.

Sąsiedztwo: w bliskiej odległości znajduje się zabudowa mieszkaniowa wsi, Ograniczenie, uciążliwości sąsiedztwa: przez działkę przebiega sieć elektroenergetyczna średniego napięcia, w części znajduje się niewielki zbiornik wodny.

Suma oszacowania nieruchomości o nr działki 478/1 wynosi 107 571,00zł zaś cena wywołania jest równa 1/2 sumy oszacowania i wynosi 53 785,50zł.Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania tj. 10 757,10.zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

5)działka o nr ewid 277:

Powierzchnia: 2,6211 ha, Użytek, kontur klasyfikacyjny,powierzchnia: LsV 2,6211 ha, Kształt działki: nieregularny, Ogrodzenie: brak, Nawierzchnia drogi dojazdowej: gruntowa, Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni do drogi gminnej, Media infrastruktury technicznej w zasięgu, wyposażenie nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej: sieć teletechniczna, Zagospodarowanie działki, stopień degradacji siedliska leśnego: działka obecnie po wycince lasu, Położenie nieruchomości w strefie zagrożenia występowania szkodników: brak danych, Położenie nieruchomości w strefie szkodliwego oddziaływania przemysłu na drzewostany: w sąsiedztwie nieruchomości brak przemysłu, Wyposażenie nieruchomości w budynku, budowle i urządzenia służące gospodarce leśnej oraz stan jej zabudowy: brak, Udział użytków leśnych: 1,00, Wskaźnik bonitacji gleb: nie dotyczy, Cechy taksacyjne drzewostanu: wskazane w operacie biegłej, Sąsiedztwo: w bliskiej odległości znajduje się zabudowa mieszkaniowa wsi, tereny lasów, Ograniczenie, uciążliwości sąsiedztwa: brak. Nieruchomość niezabudowana.

Suma oszacowania nieruchomości o nr działki 277 wynosi 78 633,00zł zaś cena wywołania jest równa 1/2 sumy oszacowania i wynosi 39 316,50 zł.Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania tj. 7 863,30zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Nieruchomości są własnością Rafała Janucika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:PKO BP SA Odd. 1 w Wysokiem Mazowieckiem 69 1020 1332 0000 1202 0567 6459 -najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają.

Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa (art. 8671 kpc w zw. z art. 10136 § 1 kpc). Nabywca zobowiązany jest zapłacić natychmiast 1/5 ceny nabycia( bez uwzględnienia rękojmii). Resztę ceny nabycia na którą zalicza sie wpłaconą rękojmię uiszcza w dniu następnym w godzinach od 8.00 do 15.30 w kancelarii komornika lub na w/w rachunek bankowy komornika do godziny 18.00. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w zw. z art. 10136 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu (art. 8672 kpc w zw. z art. 10136 § 1 kpc).

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie .

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.