Rumia, pomorskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu o powierzchni 1690 m2 zabudowana budynkiem produkcyjno-usługowym zlokalizowanym w Rumi przy ul. Hodowlanej 7. Jest to obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym oraz standardzie wykończenia i wyposażenia. Budynek jest wolnostojący i składa się z dwóch części: produkcyjnej i usługowej, które są od siebie oddzielone ścianą oddzielenia pożarowego. Część usługowa jest dwukondygnacyjna wykonana z bloczków gazobetonowych, zaś część produkcyjna jest jednokondygnacyjna konstrukcji stalowej. W części usługowej znajdują się między innymi biura. Brak podpiwniczenia. Na poziomie parteru w części usługowej znajdują są m.in. pomieszczenia usługowe, węzeł sanitarny, pomieszczenia socjalne. Na parterze zlokalizowana jest również kotłownia oraz pomieszczenia hali. Na piętrze w części usługowej znajdują się pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, pomieszczenie sanitarne. Teren przy budynku utwardzony jest kostką betonową. Ogrodzenie frontowe prowizoryczne. Dane z projektu: - komunikacja zapewniona jest przez wewnętrzne korytarze i klatkę schodową, - dach płaski (stropodach), - w części usługowej elewacje wykończone tynkiem cienkowarstwowym, - w części produkcyjnej elewacja z płyt warstwowych - klatka schodowa przeszklona, okna i drzwi zewnętrzne pcv - w części usługowej stropy żelbetowe oparte na ścianach zewnętrznych oraz na odciągach żelbetowych; posadowienie bezpośrednie na ławach żelbetowych; ściany murowane z bloczków gazobetonowych; ściany zewnętrzne zgodnie z projektem docieplone styropianem, dach płaski, - część produkcyjna – konstrukcja stalowa, elewacja z płyt warstwowych; dach płaski, - ściana fundamentowa docieplona styrodurem, - dach w części papa termozgrzewalna x 2, w części blacha trapezowa, docieplenie wełną mineralną, - ściany w części usługowej od wewnątrz otynkowane, malowane - posadzki w części usługowej wykończone płytkami gresu; w części hali posadzka z warstwą nawierzchniową z żywicy, Wyposażenie w instalacje – sieci wewnętrzne i zewnętrzne: - instalacje elektryczne (rozdzielnice, instalacja gniazd wtykowych, oświetlenia, odgromowa, wyrównawcza, przeciwprzepięciowa, ochrona przeciwporażeniowa, siłowa) - instalacja wodociągowa - kanalizacja sanitarna - gazowa - wentylacji grawitacyjnej w części usługowej; wentylacji mechanicznej (w części obiektu), według projektu urządzenie czerpni i wyrzutni zainstalowane w części produkcyjnej; - centralnego ogrzewania - ogrzewanie z użyciem niskoemisyjnego kotła na paliwo stałe (gaz.) – kotły gazowe kondensacyjnej niskotemperaturowe o mocy nominalnej do 50 kW, nagrzewnice elektryczne - alarmowa, monitoring. Parametry z projektu wykonawczego (PN-ISO 9836:1997): - powierzchnia zabudowy: 506,70 m2 - powierzchnia całkowita: 683,61 m2 - powierzchnia użytkowa: 595,49 m2 - kubatura 4529,37 m3 - wysokość nad poziomem terenu nie przekraczająca 12,00 m