Kościerzyce, opolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
pierwsza licytacja nieruchomości - działki o nr 110/4 położonej w miejscowości Kościerzyce, dla której Sąd Rejonowy w Brzegu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Miejscowość Kościerzyce posiada charakter osadniczy o rozproszonej strukturze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zagrodowej, zlokalizowanej głównie wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 457 oraz dróg lokalnych. Nieruchomość położona jest przy drodze gminnej o nawierzchni asfaltowej, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Teren działki jest płaski, o kształcie wydłużonego prostokąta, częściowo porośnięty samosiewną roślinnością drzewiastą i krzewiastą oraz trawą, nieużytkowany i nieogrodzony. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pojedyncze działki budowlane, pojedyncze budynki mieszkalne jednorodzinne oraz tereny niezabudowane i zadrzewione. Otoczenie nieruchomości stanowią głównie tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dużym udziałem terenów zielonych i leśnych. Uzbrojenie terenu obejmuje sieć elektroenergetyczną oraz wodociągową w pasie drogowym, z możliwością przyłączenia nieruchomości do istniejącej infrastruktury technicznej. W pasie drogowym przebiega również sieć telekomunikacyjna. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Lubsza teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (5.26.MJ). W dalszym sąsiedztwie zlokalizowane są pojedyncze obiekty usługowe i produkcyjne związane z lokalną działalnością gospodarczą. Struktura funkcjonalna otoczenia ma charakter mieszkaniowo-rolniczy z elementami drobnej działalności usługowej. W miejscowości Kościerzyce znajdują się podstawowe punkty handlowo-usługowe, w tym sklep spożywczy Żabka w odległości około 600 m, a także niewielkie zakłady usługowe. W odległości około 1,2 km znajduje się szkoła podstawowa w Michałowicach, natomiast w miejscowości Lubsza, oddalonej o około 3 km, dostępna jest pełna infrastruktura publiczna obejmująca szkołę, urząd gminy, ośrodek zdrowia oraz placówki handlowe. W dalszym otoczeniu znajdują się większe ośrodki usługowe i handlowe zlokalizowane w Brzegu, oddalonym o około 7 km, gdzie dostępne są liczne sklepy wielkopowierzchniowe, m.in. Biedronka, Kaufland, Media Expert, banki, szkoły średnie, szpital oraz urząd miasta. W Brzegu znajduje się również stacja kolejowa zapewniająca połączenia kolejowe m.in. z Wrocławiem, Opolem i Katowicami. Komunikacja drogowa jest dobra – w odległości około 6 km przebiega droga krajowa nr 39 (Brzeg–Namysłów), natomiast w odległości około 12 km znajduje się węzeł autostrady A4 zapewniający szybkie połączenia z Wrocławiem, Opolem oraz aglomeracją śląską.